ステージファースト三軒茶屋アジールコート２
東京都世田谷区世田谷2丁目12番13号 | 築22年 | 43戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
200920112013201520222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の88.1万/㎡から2024年は114.7万/㎡へ、15年間で30.1%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
164.8万円/㎡
レンジ
131.9〜197.8万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.394
補正係数 ×1.394
代表面積 21.36㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の46%・11件）で、平均2,638万円です。1Kが最も高く平均2,638万円、1 Rは平均2,572万円です。
1 R
2,572万
8件
1K
2,638万
11件
1 K
2,625万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1 R | 8件 | 2,572万 | 2,231万 | 3,308万 |
| 1K | 11件 | 2,638万 | 2,408万 | 2,892万 |
| 1 K | 5件 | 2,625万 | 2,233万 | 3,043万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
116.1万/㎡
4-7階
8件
74.9万/㎡
8階以上
12件
91.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区世田谷2丁目12番13号 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年6月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 21.17m² ～ 26.50m² |
| 分譲会社 | 明和住販 アーバネットコーポレーション |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | 快適空間 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
🚉
徒歩8分
若林駅
東急世田谷線 / 名鉄三河線
学区情報
小学校
三軒茶屋小学校
中学校
駒沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステージファースト三軒茶屋アジールコート２ | 2004 | 43戸 | 114.7万 | 2,450万 |
| サンハイツ上町 | 1981 | 8戸 | 64.4万 | 2,880万 |
| プロスペアー世田谷上町 | 1982 | 17戸 | 80.4万 | 3,980万 |
| ジェイパーク世田谷上町 | 1999 | 20戸 | 91.9万 | 5,390万 |
| パークハイム淡島 | 1978 | 29戸 | 112.1万 | 8,490万 |
| ルイシャトレ世田谷グランディア | 2002 | 45戸 | 132.3万 | 9,990万 |
| オーベル世田谷上町 | 2017 | 22戸 | 138.3万 | 7,980万 |
| ザパームス世田谷桜 | 2007 | 108戸 | 126.1万 | 8,880万 |
| ルーブル世田谷弐番館 | 2002 | 31戸 | 86.2万 | 2,650万 |
| ロイヤルアメニティー上町 | 1999 | 24戸 | 67.2万 | 1,490万 |
| スクエア世田谷 | 1991 | 26戸 | - | - |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | 93.6万 | 93.6万 | 91.2万 | 118.2万 | 114.7万 | 114.7万 |
| 1 R | 68.5万 | 78.2万 | - | - | - | - | - | - |
| 1 K | 82.4万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,450万 | 114.7万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,450万 | 114.7万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,450万 | 114.7万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,450万 | 114.7万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,600万 | 121.73万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 93.64万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,830万 | 86.45万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 93.64万/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜12階 | 1R | 20㎡〜 | 2,200万 | 103.93万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 93.64万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 93.64万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 93.64万/㎡ |
| 2013年2月 | 7〜9階 | 1 R | 20㎡〜 | 1,480万 | 69.92万/㎡ |
| 2013年2月 | 10〜12階 | 1 R | 20㎡〜 | 1,830万 | 86.45万/㎡ |
| 2012年5月 | 10〜12階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,760万 | 82.4万/㎡ |
| 2012年1月 | 7〜9階 | 1 R | 20㎡〜 | 1,450万 | 68.5万/㎡ |
| 2011年8月 | 7〜9階 | 1 R | 20㎡〜 | 1,500万 | 70.86万/㎡ |
| 2011年8月 | 10〜12階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,760万 | 82.4万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 1 R | 20㎡〜 | 1,550万 | 73.22万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 1 R | 20㎡〜 | 1,580万 | 74.64万/㎡ |
| 2011年11月 | 10〜12階 | 1 R | 20㎡〜 | 1,890万 | 89.28万/㎡ |
| 2011年10月 | 7〜9階 | 1 K | 20㎡〜 | 2,000万 | 93.64万/㎡ |
| 2010年8月 | 4〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,580万 | 73.77万/㎡ |
| 2009年2月 | 4〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,600万 | 74.7万/㎡ |
| 2009年11月 | 10〜12階 | 1 R | 20㎡〜 | 2,150万 | 101.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。