ディアクオーレ桜新町アーティスフォルム
東京都世田谷区下馬6丁目14番8号 | 築23年 | 19戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
20122015201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の70.7万/㎡から2023年は120.8万/㎡へ、11年間で70.9%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では56.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の76%・13件）で、平均7,348万円です。2LDKが最も高く平均7,348万円、1SLDKは平均6,481万円です。
1SLDK
6,481万
4件
2LDK
7,348万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 6,481万 | 6,116万 | 6,725万 |
| 2LDK | 13件 | 7,348万 | 5,918万 | 8,576万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は87.3万円で、1-2階（72.8万円）と比べて14.5万円（+19.9%）高くなっています。
1-2階
8件
72.8万/㎡
3階以上
10件
87.3万/㎡
最上層と最下層の差: +14.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区下馬6丁目14番8号 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年5月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 41.26m² ～ 79.98m² |
| 分譲会社 | 関東菱重興産 |
| 施工会社 | 関東菱重興産 風越建設 |
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
松丘小学校
中学校
弦巻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアクオーレ桜新町アーティスフォルム | 2003 | 19戸 | 120.8万 | 8,290万 |
| ホームズ学芸大学 | 2002 | 23戸 | 138.4万 | 5,980万 |
| トーキョーマンション | 1969 | 21戸 | 84.5万 | 3,480万 |
| パークハウス学芸大学下馬６丁目 | 2000 | 38戸 | 211.8万 | 15,680万 |
| マイキャッスル学芸大学２ | 1995 | 24戸 | 164.8万 | 6,180万 |
| ロイヤルパレス学芸大学 | 1995 | 20戸 | 106.1万 | 3,280万 |
| ハイシティ学芸大学第２ | 1983 | 28戸 | 75.1万 | 1,090万 |
| ルーブル学芸大学五番館 | 2002 | 25戸 | - | - |
| 下馬ハイライズ | 1972 | 103戸 | 126.2万 | 8,480万 |
| リムテラス学芸大学レジデンス | 2026 | 5戸 | - | - |
| ネイヴル世田谷 | 2002 | 17戸 | 38.7万 | 6,800万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
13件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.8万 | 77.0万 | - | 81.7万 | 79.8万 | 77.5万 | 95.9万 | 120.8万 |
| 1SLDK | - | - | 74.9万 | 72.1万 | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,290万 | 120.83万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,580万 | 95.91万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 78.62万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,190万 | 72.94万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 78.52万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 79.77万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 79.77万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 79.77万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 79.88万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.99万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,880万 | 96.22万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.21万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,680万 | 83.53万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 75.61万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.21万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 76.96万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,650万 | 67.78万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,850万 | 70.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。