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ハイシティ学芸大学第１

東京都世田谷区下馬6丁目19-15 周辺地図は こちら | 築43年 | 19戸

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
2015202020222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の79万/㎡から2026年は112.1万/㎡へ、11年間で41.9%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では60.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万
201320162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の58,500円から2024年には47,500円へ、18.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

1R
22件
1,144万
間取り件数平均価格最低最高
1R 22件 1,144万 869万 1,500万

階数別の㎡単価

1-2階
80.6万/㎡
5件
3階以上
72.6万/㎡
17件

物件概要

所在地東京都世田谷区下馬6丁目19-15 周辺地図は こちら
築年月1983年7月（築43年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数19戸
専有面積12.76m² ～ 14.70m²
施工会社住友建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式管理員不在
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
学芸大学駅
東急東横線
徒歩8分
🚉
都立大学駅
東急東横線
徒歩20分
🚉
祐天寺駅
東急東横線
徒歩22分

学区情報

小学校
世田谷区立中丸小学校
中学校
世田谷区立駒留中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハイシティ学芸大学第１ 1983 19戸 112.1万 1,430万
パークコート学芸大学レーヴィス 2009 27戸 121.7万 9,280万
クリオ学芸大学ザ・クラシック 2023 26戸 252.7万 17,800万
パークハウス学芸大学下馬６丁目 2000 38戸 211.8万 15,680万
ロイヤルパレス学芸大学 1995 20戸 106.1万 3,280万
マイキャッスル学芸大学２ 1995 24戸 164.8万 6,180万
ルーブル学芸大学五番館 2002 25戸 - -
ディアナコート学芸大学翠景 2025 36戸 - -
トーキョーマンション 1969 21戸 84.5万 3,480万
ホームズ学芸大学 2002 23戸 138.4万 5,980万
ディアクオーレ桜新町アーティスフォルム 2003 19戸 120.8万 8,290万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620202021202220232026
1R 79.0万 79.0万 79.9万 79.0万 69.8万 63.2万 112.1万
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 1R 10㎡〜 1,430万 112.08万/㎡
2023年2月 中層 1R 10㎡〜 870万 62.46万/㎡
2023年2月 中層 1R 10㎡〜 930万 66.77万/㎡
2023年1月 中層 1R 10㎡〜 840万 60.31万/㎡
2022年9月 中層 1R 10㎡〜 929万 66.69万/㎡
2022年9月 中層 1R 10㎡〜 890万 63.9万/㎡
2022年8月 中層 1R 10㎡〜 930万 66.77万/㎡
2022年6月 中層 1R 10㎡〜 1,100万 78.97万/㎡
2022年5月 中層 1R 10㎡〜 1,030万 79.24万/㎡
2022年5月 低層 1R 10㎡〜 980万 70.36万/㎡
2022年2月 中層 1R 10㎡〜 1,100万 78.75万/㎡
2022年1月 低層 1R 10㎡〜 870万 62.46万/㎡
2022年12月 中層 1R 10㎡〜 929万 66.69万/㎡
2022年10月 中層 1R 10㎡〜 900万 64.43万/㎡
2021年12月 中層 1R 10㎡〜 1,100万 78.97万/㎡
2020年4月 中層 1R 10㎡〜 950万 74.46万/㎡
2020年2月 中層 1R 10㎡〜 1,080万 84.64万/㎡
2020年1月 中層 1R 10㎡〜 1,080万 77.54万/㎡
2020年1月 中層 1R 10㎡〜 1,080万 78.38万/㎡
2020年10月 中層 1R 10㎡〜 1,180万 84.71万/㎡
2016年3月 低層 1R 10㎡〜 1,100万 78.97万/㎡
2015年9月 低層 1R 10㎡〜 1,100万 78.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（56件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の59%）で、平均月額54,818円。1Kなら月額56,333円が相場です。
ワンルーム
54,818円
45,000〜60,000円
1R
56,400円
53,000〜60,000円
1K
56,333円
55,000〜59,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
5件
5〜8万
51件
全 56 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 低層 ワンルーム 10㎡〜 48,500円 3,527円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 3,273円/㎡
2024年1月 中層 ワンルーム 10㎡〜 49,000円 3,564円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 10㎡〜 49,000円 3,564円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 3,991円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 3,948円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,589円/㎡
2023年1月 中層 ワンルーム 10㎡〜 58,000円 4,164円/㎡
2023年11月 中層 1R 10㎡〜 53,000円 3,805円/㎡
2023年10月 中層 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 3,948円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 4,310円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,589円/㎡
2022年7月 中層 ワンルーム 10㎡〜 58,000円 4,164円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 3,948円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 10㎡〜 49,000円 3,564円/㎡
2022年4月 中層 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 3,948円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 10㎡〜 58,000円 4,545円/㎡
2022年1月 中層 ワンルーム 10㎡〜 58,000円 4,164円/㎡
2022年1月 低層 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 4,000円/㎡
2021年9月 中層 ワンルーム 10㎡〜 59,000円 4,236円/㎡
2021年9月 中層 ワンルーム 10㎡〜 54,000円 3,877円/㎡
2021年8月 中層 1K 10㎡〜 55,000円 3,948円/㎡
2021年2月 中層 ワンルーム 10㎡〜 57,000円 4,092円/㎡
2021年1月 低層 ワンルーム 10㎡〜 56,000円 4,073円/㎡
2020年3月 低層 ワンルーム 10㎡〜 56,000円 4,073円/㎡
2020年3月 低層 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 4,000円/㎡
2020年11月 低層 ワンルーム 10㎡〜 50,500円 3,625円/㎡
2019年4月 低層 ワンルーム 10㎡〜 58,000円 4,545円/㎡
2019年10月 低層 ワンルーム 10㎡〜 58,000円 4,008円/㎡
2018年5月 中層 ワンルーム 10㎡〜 57,000円 4,092円/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。