日神パレステージ三軒茶屋
東京都世田谷区上馬1丁目35-10 周辺地図は こちら | 築33年 | 67戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の62.9万/㎡から2026年は98.7万/㎡へ、13年間で57.0%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万11万8万5万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の74,000円から2026年には78,000円へ、5.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の71%・20件）で、平均2,095万円です。1Kが最も高く平均2,095万円、1Rは平均2,015万円です。
1R
2,015万
8件
1K
2,095万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 8件 | 2,015万 | 1,600万 | 2,373万 |
| 1K | 20件 | 2,095万 | 1,599万 | 2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上馬1丁目35-10 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1993年8月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 18.48m² ～ 25.07m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 日神建設 淺川組 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
旭小学校
中学校
駒留中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ三軒茶屋 | 1993 | 67戸 | 98.7万 | 1,980万 |
| レジダンス・イン・三軒茶屋 | 1986 | 43戸 | 77.6万 | 1,300万 |
| ヴィークコート三軒茶屋ザグランツ | 2014 | 56戸 | 182.3万 | 12,800万 |
| パークノヴァ三軒茶屋南 | 1991 | 29戸 | 108.0万 | 1,980万 |
| 杉田ハイツ | 1983 | 43戸 | - | - |
| 上馬シティホーム | 1977 | 23戸 | 77.6万 | 3,480万 |
| サンハイム上馬 | 1979 | 19戸 | 109.7万 | 7,180万 |
| ルーブル三軒茶屋 | 1997 | 32戸 | 108.7万 | 2,300万 |
| コスモ上馬 | 1986 | 18戸 | 94.4万 | 3,780万 |
| ワコーレ三軒茶屋２ | 1993 | 14戸 | 78.3万 | 1,450万 |
| ユニライフ上馬 | 1978 | 25戸 | 94.1万 | 5,480万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 90.8万 | - | 73.5万 | 97.6万 | 85.5万 | - | 106.9万 | 98.7万 |
| 1R | 84.5万 | 76.9万 | 74.1万 | - | - | 80.5万 | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 98.66万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,680万 | 106.91万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,600万 | 80.45万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,700万 | 85.48万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 2,180万 | 109.61万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 2,180万 | 109.61万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,450万 | 73.72万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,780万 | 74.14万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 74.14万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,450万 | 72.9万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,530万 | 76.93万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,880万 | 94.52万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,680万 | 84.47万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,760万 | 88.45万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,780万 | 89.5万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,980万 | 99.55万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,600万 | 80.49万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,980万 | 99.55万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,880万 | 94.52万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,680万 | 84.47万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,480万 | 74.41万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,500万 | 75.53万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,560万 | 78.44万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,740万 | 86.31万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,480万 | 74.41万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,740万 | 86.31万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,300万 | 65.36万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,250万 | 62.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（223件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額76,136円。1Kなら月額76,136円が相場です。
ワンルーム
71,000〜97,000円
80,765円
1R
80,000〜97,000円
84,414円
1K
62,000〜128,000円
76,136円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
170件
8〜10万
50件
10〜15万
3件
全 223 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,869円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,519円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,130円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,067円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,621円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,771円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,650円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 90,000円 | 4,523円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,117円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 74,000円 | 3,762円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 89,000円 | 4,475円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,620円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 84,000円 | 4,223円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,318円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 76,000円 | 3,864円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 77,000円 | 3,975円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 77,000円 | 3,915円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,771円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,268円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,550円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,469円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 71,000円 | 3,570円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,771円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 73,000円 | 3,670円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 74,000円 | 3,720円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,040円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 90,000円 | 4,525円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,620円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 74,000円 | 3,720円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,813円/㎡ |
他 193 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。