ライオンズマンション上野毛
東京都世田谷区上野毛4丁目35-12、16 周辺地図は こちら | 築48年 | 123戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.8万/㎡から2026年は111万/㎡へ、12年間で118.5%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では67.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
27万22万17万12万
20142017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の128,333円から2020年には230,000円へ、79.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・81件）で、平均5,632万円です。3SLDKが最も高く平均5,964万円、1Rは平均1,197万円です。
1R
1,197万
3件
1LDK
4,349万
6件
2DK
3,180万
2件
2LDK
4,452万
36件
2SLDK
5,313万
6件
3LDK
5,632万
81件
3SLDK
5,964万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 1,197万 | 1,128万 | 1,293万 |
| 1LDK | 6件 | 4,349万 | 4,196万 | 4,499万 |
| 2DK | 2件 | 3,180万 | 2,965万 | 3,395万 |
| 2LDK | 36件 | 4,452万 | 3,526万 | 5,403万 |
| 2SLDK | 6件 | 5,313万 | 4,447万 | 6,596万 |
| 3LDK | 81件 | 5,632万 | 3,947万 | 7,104万 |
| 3SLDK | 7件 | 5,964万 | 5,262万 | 6,591万 |
階数別の㎡単価
1-5階
94件
65.2万/㎡
6-10階
49件
62.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上野毛4丁目35-12、16 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1978年2月（築48年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 123戸 |
| 専有面積 | 17.90m² ～ 81.05m² |
| 分譲会社 | 大京観光 飛栄産業 |
| 施工会社 | 飛島建設 橋富建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
上野毛駅
東急大井町線
🚉
徒歩15分
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
世田谷区立中町小学校
中学校
世田谷区立玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション上野毛 | 1978 | 123戸 | 109.3万 | 4,299万 |
| ライオンズマンション上野毛A棟 | 1978 | 52戸 | 79.6万 | 5,999万 |
| ライオンズマンション上野毛B棟 | 1978 | 71戸 | 83.0万 | 4,980万 |
| 玉川ガーデンハイツ | 1977 | 24戸 | 105.5万 | 5,980万 |
| 上野毛サンハイツ | 1979 | 45戸 | 67.8万 | 4,590万 |
| ブライズ上野毛ドゥエ | 2018 | 31戸 | 115.1万 | 2,950万 |
| アクトピア上野毛 | 1991 | 18戸 | - | - |
| グランスイート瀬田 | 2012 | 62戸 | 136.3万 | 7,880万 |
| 上野毛アンクレー | 1992 | 6戸 | 97.8万 | 11,480万 |
| オリオ世田谷上野毛 | 1996 | 23戸 | 82.1万 | 1,700万 |
| オープンレジデンス上野毛Ｎ | 2013 | 14戸 | - | - |
売買データ分析（143件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
24件
4,000〜5,000万
83件
5,000〜7,000万
27件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 71.5万 | - | - | - | - | 111.5万 | 111.0万 |
| 3LDK | 58.6万 | 57.5万 | 63.7万 | 63.0万 | 60.2万 | 64.9万 | 75.7万 | - |
| 2LDK | - | - | 68.9万 | 69.5万 | 64.5万 | 68.6万 | 83.0万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | 73.4万 | 70.9万 | - | - | - |
全 143 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,299万 | 109.26万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,299万 | 109.26万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,499万 | 114.34万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,999万 | 79.63万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,199万 | 78.1万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,999万 | 75.58万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,790万 | 71.48万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,099万 | 76.84万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,499万 | 81.88万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,790万 | 71.16万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 71.01万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 81.64万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.98万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,790万 | 70.84万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,100万 | 75.76万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 83万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,299万 | 108.7万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,499万 | 114.34万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 83万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 62.87万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 60.22万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,689万 | 76.92万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.37万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 79.92万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,500万 | 56.69万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,090万 | 55.85万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.37万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,130万 | 63.13万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 60.22万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,299万 | 67.04万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,399万 | 68.6万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,299万 | 67.04万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,250万 | 69.84万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.37万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 63.65万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,599万 | 71.72万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 74.08万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 68.58万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.09万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,498万 | 70.14万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,899万 | 76.4万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 70.22万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 73.49万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,999万 | 77.96万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 69.04万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,750万 | 59.84万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 73.19万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,650万 | 56.92万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 71.34万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 63.95万/㎡ |
他 93 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額208,750円。3LDKなら月額208,750円が相場です。
2LDK
125,000〜138,000円
131,000円
3DK
150,000〜178,000円
162,667円
3LDK
130,000〜250,000円
208,750円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
3件
20〜30万
3件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 230,000円 | 2,897円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 225,000円 | 2,834円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 250,000円 | 3,149円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 138,000円 | 2,264円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,339円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 160,000円 | 2,495円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 178,000円 | 2,776円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,297円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,389円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,638円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。