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オープンレジデンス学芸大学

東京都世田谷区上野毛2丁目23番34号 | 築13年 | 14戸

推定相場
オープンレジデンス学芸大学
最新データ
2025年7月
売買54件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は115.6万円。周辺エリア平均（93.7万円）を23.4%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を17.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の92.4万/㎡から2025年は115.5万/㎡へ、10年間で25.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・27件）で、平均7,192万円です。3LDKが最も高く平均8,860万円、2SLDKは平均6,469万円です。
1LDK
15件
6,508万
2LDK
27件
7,192万
2SLDK
9件
6,469万
3LDK
3件
8,860万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 15件 6,508万 4,975万 7,710万
2LDK 27件 7,192万 5,648万 9,973万
2SLDK 9件 6,469万 5,499万 7,342万
3LDK 3件 8,860万 8,860万 8,860万

物件概要

所在地東京都世田谷区上野毛2丁目23番34号
築年月2013年7月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付3階建
総戸数14戸
専有面積52.30m² ～ 80.14m²
分譲会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社丸彦渡辺建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
学芸大学駅
東急東横線
徒歩9分

学区情報

小学校
世田谷区立中丸小学校
中学校
世田谷区立駒留中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オープンレジデンス学芸大学 2013 14戸 115.6万 8,480万
グリーンキャピタル上野毛第２ 1984 19戸 75.2万 3,880万
セザール上野毛ガーデン 1993 29戸 94.6万 4,980万
ピアース二子玉川 2009 24戸 107.1万 5,180万
上野毛ファーストプレイス 2004 50戸 180.6万 14,780万
上野毛シティハウスノーステラス 1998 29戸 177.9万 17,980万
グランスイート二子玉川スタイルフォート 2009 34戸 195.0万 11,490万
エルデュプレ上野毛 2002 6戸 89.5万 7,900万
シャンボール上野毛 1978 37戸 127.3万 5,780万
グリーンハイツ 1977 9戸 53.9万 2,480万
クオリティホーム上野毛 1982 14戸 51.5万 1,680万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
33件
7,000万〜1億
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 75.5万 70.3万 - 95.4万 110.2万 - 94.2万 116.7万
3LDK - - - - - - 110.6万 110.6万
2SLDK - - - - 105.9万 97.9万 89.8万 -
1LDK 95.1万 - 76.8万 - 93.3万 - - -
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 - 2LDK 70㎡〜 8,800万 119.99万/㎡
2025年7月 - 2LDK 70㎡〜 8,480万 115.63万/㎡
2025年7月 - 2LDK 70㎡〜 8,480万 115.63万/㎡
2025年6月 - 3LDK 80㎡〜 8,860万 110.56万/㎡
2025年11月 - 2LDK 70㎡〜 8,480万 115.63万/㎡
2024年2月 - 2LDK 60㎡〜 5,770万 94.18万/㎡
2024年1月 - 2SLDK 60㎡〜 5,499万 89.76万/㎡
2024年12月 - 3LDK 80㎡〜 8,860万 110.56万/㎡
2024年12月 - 3LDK 80㎡〜 8,860万 110.56万/㎡
2023年4月 - 2SLDK 60㎡〜 5,999万 97.92万/㎡
2023年3月 - 2SLDK 60㎡〜 5,490万 89.61万/㎡
2023年3月 - 2SLDK 60㎡〜 5,999万 97.92万/㎡
2023年3月 - 2SLDK 60㎡〜 5,999万 97.92万/㎡
2023年1月 - 2SLDK 60㎡〜 6,490万 105.93万/㎡
2022年9月 - 1LDK 70㎡〜 6,580万 91.85万/㎡
2022年7月 - 2LDK 60㎡〜 6,780万 110.66万/㎡
2022年5月 - 1LDK 70㎡〜 6,580万 91.85万/㎡
2022年4月 - 1LDK 70㎡〜 6,990万 97.58万/㎡
2022年2月 - 2LDK 60㎡〜 6,980万 113.93万/㎡
2022年12月 - 2LDK 60㎡〜 6,490万 105.93万/㎡
2022年11月 - 1LDK 70㎡〜 6,580万 91.85万/㎡
2022年10月 - 2SLDK 60㎡〜 6,490万 105.93万/㎡
2021年4月 - 2LDK 70㎡〜 6,280万 85.63万/㎡
2021年12月 - 2LDK 60㎡〜 5,180万 84.55万/㎡
2021年10月 - 2LDK 70㎡〜 8,499万 115.89万/㎡
2020年7月 - 1LDK 70㎡〜 5,500万 76.78万/㎡
2019年8月 - 2LDK 65㎡〜 4,680万 67.84万/㎡
2019年8月 - 2LDK 60㎡〜 4,680万 76.39万/㎡
2019年6月 - 2LDK 65㎡〜 4,780万 69.29万/㎡
2019年3月 - 2LDK 65㎡〜 4,680万 67.84万/㎡
2018年9月 - 1LDK 70㎡〜 5,680万 79.29万/㎡
2018年9月 - 1LDK 50㎡〜 4,980万 95.23万/㎡
2018年8月 - 1LDK 50㎡〜 4,980万 95.12万/㎡
2018年7月 - 1LDK 50㎡〜 4,980万 95.12万/㎡
2018年7月 - 2LDK 65㎡〜 5,080万 77.99万/㎡
2018年7月 - 1LDK 50㎡〜 4,980万 95.12万/㎡
2018年5月 - 1LDK 50㎡〜 5,380万 102.76万/㎡
2018年5月 - 1LDK 50㎡〜 5,380万 102.76万/㎡
2018年1月 - 2LDK 70㎡〜 5,480万 78.15万/㎡
2018年12月 - 2LDK 70㎡〜 4,980万 69.52万/㎡
2018年10月 - 1LDK 50㎡〜 4,980万 95.12万/㎡
2018年10月 - 2LDK 65㎡〜 4,980万 76.46万/㎡
2018年10月 - 1LDK 50㎡〜 4,980万 95.12万/㎡
2017年6月 - 2LDK 70㎡〜 5,480万 78.15万/㎡
2017年4月 - 2LDK 70㎡〜 5,480万 78.15万/㎡
2017年12月 - 1LDK 50㎡〜 3,980万 76.02万/㎡
2017年11月 - 2LDK 70㎡〜 5,480万 78.15万/㎡
2016年7月 - 2SLDK 70㎡〜 5,580万 79.57万/㎡
2016年6月 - 2LDK 70㎡〜 5,480万 78.15万/㎡
2016年3月 - 2LDK 70㎡〜 5,980万 85.27万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。