ライオンズマンション上野毛A棟
東京都世田谷区上野毛4丁目35-12 周辺地図は こちら | 築48年 | 52戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の53.2万/㎡から2025年は79.4万/㎡へ、11年間で49.3%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では21.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.0万円/㎡
レンジ
84.6〜103.4万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.795
補正係数 ×0.795
代表面積 79.38㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・61件）で、平均5,713万円です。3SLDKが最も高く平均6,212万円、2SLDKは平均4,603万円です。
1LDK
4,670万
4件
2LDK
4,631万
27件
2SLDK
4,603万
2件
3LDK
5,713万
61件
3SLDK
6,212万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 4,670万 | 4,028万 | 5,155万 |
| 2LDK | 27件 | 4,631万 | 3,526万 | 6,900万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,603万 | 4,447万 | 4,758万 |
| 3LDK | 61件 | 5,713万 | 4,500万 | 7,104万 |
| 3SLDK | 4件 | 6,212万 | 5,393万 | 6,591万 |
階数別の㎡単価
1-5階
46件
62.8万/㎡
6-10階
53件
62.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上野毛4丁目35-12 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1978年2月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 60.96m² ～ 81.05m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩15分
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東急田園都市線
学区情報
小学校
中町小学校
中学校
玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション上野毛A棟 | 1978 | 52戸 | 79.6万 | 5,999万 |
| ライオンズマンション上野毛 | 1978 | 123戸 | 109.3万 | 4,299万 |
| ライオンズマンション上野毛B棟 | 1978 | 71戸 | 83.0万 | 4,980万 |
| 玉川ガーデンハイツ | 1977 | 24戸 | 105.5万 | 5,980万 |
| 上野毛サンハイツ | 1979 | 45戸 | 67.8万 | 4,590万 |
| ブライズ上野毛ドゥエ | 2018 | 31戸 | 115.1万 | 2,950万 |
| アクトピア上野毛 | 1991 | 18戸 | - | - |
| グランスイート瀬田 | 2012 | 62戸 | 136.3万 | 7,880万 |
| 上野毛アンクレー | 1992 | 6戸 | 97.8万 | 11,480万 |
| オリオ世田谷上野毛 | 1996 | 23戸 | 82.1万 | 1,700万 |
| オープンレジデンス上野毛Ｎ | 2013 | 14戸 | - | - |
売買データ分析（99件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
56件
5,000〜7,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.5万 | 57.7万 | 54.5万 | 69.0万 | 65.3万 | 65.4万 | 61.0万 | 79.4万 |
| 2LDK | 59.0万 | 65.3万 | - | 78.0万 | 68.4万 | 63.9万 | 68.8万 | - |
| 3SLDK | - | - | 72.8万 | 69.0万 | - | - | - | - |
| 1LDK | 53.8万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 99 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,999万 | 79.63万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,999万 | 75.58万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,199万 | 78.1万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,299万 | 79.36万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,499万 | 81.88万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 81.64万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,830万 | 60.85万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 62.74万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 62.87万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 62.74万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 60.22万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,689万 | 76.92万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.37万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 69.04万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,500万 | 56.69万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,998万 | 62.97万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.09万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.37万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 60.22万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,299万 | 67.04万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,399万 | 68.6万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,299万 | 67.04万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.37万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,599万 | 71.72万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 72.91万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,498万 | 70.14万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,899万 | 76.4万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,999万 | 77.96万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 69.04万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,650万 | 56.92万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 70.3万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 55.18万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.29万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 66.52万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,699万 | 73.28万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,799万 | 74.84万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 63.65万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 78.05万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 69.04万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 69.04万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 69.04万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 69.04万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 52.66万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.14万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,950万 | 62.36万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 52.66万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 72.82万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 58.96万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,799万 | 62.33万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,799万 | 62.33万/㎡ |
他 49 件
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