欅ハウス
東京都世田谷区上用賀5丁目2番17号 | 築23年 | 15戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
173.6万円/㎡
レンジ
130.2〜217.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.468
補正係数 ×1.468
代表面積 85.6㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・25件）で、平均8,829万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均8,944万円、１ＤＫは平均3,928万円です。
２ＬＤＫ
7,367万
23件
１ＬＤＫ
4,166万
9件
１ＤＫ
3,928万
5件
４ＬＤＫ
8,232万
2件
３ＬＤＫ
8,829万
25件
３ＤＫ
5,143万
2件
１Ｋ
4,239万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,944万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 23件 | 7,367万 | 4,941万 | 11,000万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 4,166万 | 3,545万 | 5,400万 |
| １ＤＫ | 5件 | 3,928万 | 3,421万 | 4,200万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 8,232万 | 6,200万 | 10,263万 |
| ３ＬＤＫ | 25件 | 8,829万 | 5,930万 | 13,000万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 5,143万 | 4,900万 | 5,385万 |
| １Ｋ | 2件 | 4,239万 | 4,000万 | 4,478万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 8,944万 | 8,196万 | 9,692万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上用賀5丁目2番17号 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年8月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 76.95m² ～ 93.40m² |
| 分譲会社 | リブラン |
| 施工会社 | 環境建設 |
| 管理会社 | イノーヴ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
松陰神社前駅
東急世田谷線
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徒歩4分
世田谷駅
東急世田谷線
学区情報
小学校
城山小学校
中学校
世田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 欅ハウス | 2003 | 15戸 | 102.6万 | 8,780万 |
| 東急ドエルアルス上用賀３ | 1984 | 28戸 | 93.0万 | 4,980万 |
| パレドール上用賀 | 1979 | 12戸 | 88.6万 | 3,780万 |
| ユニテ用賀 | 2001 | 6戸 | 79.9万 | 5,980万 |
| メルシー用賀ウエスト | 1995 | 17戸 | 84.6万 | 4,280万 |
| ピアース用賀テラス | 2023 | 30戸 | - | - |
| 用賀ガーデンフラッツ | 1979 | 29戸 | 87.4万 | 4,590万 |
| パークハウス用賀三条通り | 2008 | 23戸 | 127.2万 | 10,380万 |
| コンド玉川台 | 1981 | 20戸 | 93.9万 | 3,980万 |
| 上用賀リッツハウス | 1977 | 20戸 | 84.9万 | 4,800万 |
| アサカシオン玉川台 | 1980 | 11戸 | 46.2万 | 1,750万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 58.9万 | 65.3万 | - |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 8,780万 | 102.57万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,350万 | 65.35万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 5,500万 | 58.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。