セントヒルズ上北沢の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20132016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の44.3万/㎡から2026年は52.3万/㎡へ、13年間で17.9%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の43,750円から2025年には54,250円へ、24.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 74件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

83.6万円/㎡

レンジ

75.2〜92.0万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.707

代表面積 16.36㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の95%・38件）で、平均1,029万円です。1Rが最も高く平均1,029万円、1Kは平均911万円です。

1R

38件

1,029万

1K

2件

911万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	38件	1,029万	797万	1,467万
1K	2件	911万	900万	921万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は51.3万円で、1-2階（45.7万円）と比べて5.6万円（+12.3%）高くなっています。

1-2階

45.7万/㎡

7件

3階以上

51.3万/㎡

34件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区上北沢5丁目33-16 周辺地図はこちら
築年月	1985年5月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	34戸
専有面積	14.97m² ～ 28.49m²
分譲会社	香陵商事
施工会社	不二工務店
管理会社	アドバンス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

八幡山駅

京王線

徒歩5分

🚉

上北沢駅

京王線

徒歩13分

🚉

芦花公園駅

京王線

徒歩14分

学区情報

小学校

上北沢小学校

中学校

緑丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントヒルズ上北沢	1985	34戸	51.4万	840万
上北沢テラス	1976	48戸	58.1万	5,280万
上北沢テラスB棟	1976	24戸	44.9万	3,680万
上北沢テラスＡ棟	1976	24戸	62.8万	5,199万
ライオンズマンション上北沢第２	1984	28戸	77.3万	3,998万
クィーンシティ世田谷上北沢	2000	22戸	96.5万	7,298万
メインステージ八幡山	2009	39戸	69.6万	3,200万
ベルシャトゥ上高井戸	1994	23戸	30.9万	3,800万
クリオ上北沢	2004	46戸	99.0万	5,980万
ワコーレ八幡山	1991	69戸	53.9万	980万
上北沢五丁目パークホームズ	1994	38戸	95.6万	7,290万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

40件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
1R	50.6万	49.7万	46.5万	49.9万	51.5万	47.1万	59.0万	52.3万
1K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1R	15㎡〜	840万	51.35万/㎡
2026年2月	低層	1R	15㎡〜	870万	53.18万/㎡
2024年7月	中層	1R	15㎡〜	1,000万	61.13万/㎡
2024年11月	中層	1R	15㎡〜	930万	56.85万/㎡
2023年6月	中層	1R	15㎡〜	770万	47.07万/㎡
2022年9月	中層	1R	15㎡〜	760万	46.46万/㎡
2022年6月	中層	1R	15㎡〜	880万	53.8万/㎡
2022年6月	中層	1R	15㎡〜	880万	53.8万/㎡
2022年2月	中層	1R	15㎡〜	850万	51.96万/㎡
2021年8月	中層	1R	15㎡〜	850万	51.96万/㎡
2021年3月	中層	1R	15㎡〜	750万	45.85万/㎡
2021年2月	中層	1R	15㎡〜	850万	51.96万/㎡
2020年9月	中層	1R	15㎡〜	730万	44.63万/㎡
2020年5月	中層	1R	10㎡〜	725万	48.44万/㎡
2019年9月	中層	ー	15㎡〜	780万	47.68万/㎡
2019年7月	中層	1R	15㎡〜	800万	48.9万/㎡
2019年10月	中層	1R	15㎡〜	825万	50.43万/㎡
2018年9月	中層	1R	15㎡〜	780万	47.68万/㎡
2018年10月	中層	1R	15㎡〜	875万	53.49万/㎡
2017年9月	中層	1R	15㎡〜	800万	48.9万/㎡
2017年8月	中層	1R	15㎡〜	920万	56.24万/㎡
2017年7月	低層	1K	15㎡〜	720万	44.02万/㎡
2017年5月	中層	1R	15㎡〜	925万	56.55万/㎡
2017年4月	中層	1R	15㎡〜	990万	60.52万/㎡
2017年3月	中層	1R	15㎡〜	800万	48.9万/㎡
2017年12月	中層	1R	15㎡〜	875万	53.49万/㎡
2016年8月	中層	1K	15㎡〜	700万	42.79万/㎡
2016年8月	中層	1R	15㎡〜	800万	48.9万/㎡
2016年10月	中層	1R	15㎡〜	800万	48.9万/㎡
2015年6月	中層	1R	15㎡〜	950万	58.07万/㎡
2015年4月	中層	1R	15㎡〜	780万	47.68万/㎡
2015年3月	中層	1R	10㎡〜	680万	45.43万/㎡
2015年2月	低層	1R	15㎡〜	850万	51.96万/㎡
2015年2月	中層	1R	15㎡〜	680万	41.57万/㎡
2015年12月	中層	1R	15㎡〜	800万	48.9万/㎡
2014年9月	中層	1R	15㎡〜	950万	58.07万/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	950万	58.07万/㎡
2013年8月	低層	1R	15㎡〜	600万	36.68万/㎡
2013年7月	低層	1R	15㎡〜	620万	37.9万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	730万	44.63万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	950万	58.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（81件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の63%）で、平均月額50,941円。1Kなら月額48,714円が相場です。

ワンルーム

50,941円

41,000〜59,000円

1R

49,813円

43,000〜59,000円

1K

48,714円

42,000〜59,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

34件

5〜8万

47件

全 81 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,239円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,178円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,423円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,423円/㎡
2024年9月	低層	1K	15㎡〜	44,000円	2,690円/㎡
2024年8月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	2,995円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,239円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,751円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,056円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,178円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,056円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,362円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,934円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,751円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,567円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,178円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,995円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,056円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,873円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,239円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,178円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,484円/㎡
2022年9月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,606円/㎡
2022年8月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	3,056円/㎡
2022年6月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	2,995円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,273円/㎡
2022年6月	低層	1K	15㎡〜	52,000円	3,178円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	3,941円/㎡
2022年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,239円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,056円/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。