三宿ハイツ
東京都世田谷区三宿2丁目32-25 周辺地図は こちら | 築46年 | 3戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2014201520232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の61.5万/㎡から2024年は75.9万/㎡へ、10年間で23.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
102.4万円/㎡
レンジ
92.2〜112.6万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.866
補正係数 ×0.866
代表面積 61.97㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,176万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 5,176万 | 3,904万 | 6,188万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区三宿2丁目32-25 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1980年5月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 3戸 |
| 専有面積 | 58.30m² ～ 61.97m² |
| 分譲会社 | 双葉トレーディング |
| 施工会社 | 小松建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
池ノ上駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
多聞小学校
中学校
太子堂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三宿ハイツ | 1980 | 3戸 | 76.3万 | 4,680万 |
| 成城ダイヤハイツ | 1976 | 15戸 | 91.3万 | 7,480万 |
| Ｕｎｉｔｅ | 2005 | 7戸 | 74.9万 | 5,480万 |
| クレール太子堂 | 1982 | 22戸 | 85.2万 | 6,180万 |
| クレール太子堂Ｓ棟 | 1982 | 10戸 | 85.6万 | 6,480万 |
| プレールドゥーク三宿 | 2019 | 21戸 | 114.5万 | 2,910万 |
| クレール太子堂Ｎ棟 | 1982 | 12戸 | 85.2万 | 6,180万 |
| ベルソードパル代沢 | 1988 | 9戸 | 97.2万 | 4,480万 |
| ホーマットチェリーツリー | 1988 | 6戸 | 60.4万 | 9,280万 |
| 淡島マンション | 1978 | 16戸 | 64.4万 | 1,750万 |
| 世田谷三宿マンション | 1975 | 27戸 | 86.2万 | 5,499万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 61.5万 | 61.0万 | 81.1万 | 75.9万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 76.29万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 75.54万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 80.28万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 81.99万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 57.77万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 61万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.23万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 69.07万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 73.42万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,700万 | 43.57万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.09万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 67.46万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 67.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。