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プレールドゥーク三宿

東京都世田谷区三宿2丁目25-11 周辺地図は こちら | 築7年 | 21戸

推定相場
プレールドゥーク三宿
最新データ
2023年9月
売買1件 / 賃貸75件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は114.5万円。周辺エリア平均(97.3万円)を17.7%上回って、世田谷区全体の平均(98.5万円)を16.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

14万12万10万8万
2019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は110,563〜107,889円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の29%・4件)で、平均3,447万円です。3LDKが最も高く平均9,177万円、1Kは平均3,447万円です。
1K
4件
3,447万
1DK
2件
3,796万
3LDK
2件
9,177万
2LDK
2件
8,690万
1LDK
2件
7,027万
1LDK+S
2件
9,153万
間取り件数平均価格最低最高
1K 4件 3,447万 2,700万 4,224万
1DK 2件 3,796万 3,400万 4,191万
3LDK 2件 9,177万 8,553万 9,800万
2LDK 2件 8,690万 8,586万 8,793万
1LDK 2件 7,027万 4,743万 9,310万
1LDK+S 2件 9,153万 9,153万 9,153万

物件概要

所在地東京都世田谷区三宿2丁目25-11 周辺地図は こちら
築年月2019年5月(築7年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数21戸
分譲会社木下不動産
施工会社第一ヒューテック
管理会社キノシタコミュニティ
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
池ノ上駅
京王井の頭線
徒歩11分
🚉
下北沢駅
京王井の頭線 / 小田急線
徒歩17分
🚉
池尻大橋駅
東急田園都市線
徒歩17分

学区情報

小学校
世田谷区立多聞小学校
中学校
世田谷区立太子堂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレールドゥーク三宿 2019 21戸 114.5万 2,910万
成城ダイヤハイツ 1976 15戸 91.3万 7,480万
淡島マンション 1978 16戸 64.4万 1,750万
三宿ハイツ 1980 3戸 76.3万 4,680万
キャトル代沢 2003 16戸 - -
アクシア代沢 2007 26戸 102.2万 4,200万
クレール太子堂N棟 1982 12戸 85.2万 6,180万
クレール太子堂 1982 22戸 85.2万 6,180万
クレール太子堂S棟 1982 10戸 85.6万 6,480万
Unite 2005 7戸 74.9万 5,480万
ヴィラアズマ 1974 11戸 69.0万 1,980万

売買データ分析(1件)

全 1 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 2,910万 114.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(75件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の97%)で、平均月額106,068円。1Kなら月額106,068円が相場です。
ワンルーム
112,000円
112,000〜112,000円
1K
106,068円
94,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
20件
10〜15万
55件
全 75 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 1K 25㎡〜 104,000円 4,147円/㎡
2025年6月 中層 1K 25㎡〜 110,000円 4,374円/㎡
2025年5月 低層 1K 25㎡〜 100,000円 3,934円/㎡
2025年5月 低層 1K 25㎡〜 100,000円 3,970円/㎡
2025年5月 低層 1K 25㎡〜 100,000円 3,970円/㎡
2025年2月 中層 1K 30㎡〜 130,000円 4,299円/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 95,000円 3,737円/㎡
2025年1月 中層 1K 30㎡〜 120,000円 3,968円/㎡
2025年11月 低層 1K 25㎡〜 112,000円 4,475円/㎡
2024年8月 中層 1K 25㎡〜 109,000円 4,334円/㎡
2024年6月 低層 1K 25㎡〜 107,000円 4,272円/㎡
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 106,000円 4,232円/㎡
2024年3月 低層 1K 25㎡〜 102,000円 4,049円/㎡
2024年3月 低層 1K 25㎡〜 108,000円 4,249円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 108,000円 4,294円/㎡
2024年12月 低層 1K 25㎡〜 95,000円 3,795円/㎡
2024年11月 中層 1K 25㎡〜 120,000円 4,790円/㎡
2024年10月 低層 1K 25㎡〜 120,000円 4,790円/㎡
2023年8月 低層 1K 25㎡〜 94,000円 3,698円/㎡
2023年4月 中層 1K 30㎡〜 118,000円 3,907円/㎡
2023年4月 中層 1K 30㎡〜 118,000円 3,902円/㎡
2023年3月 低層 1K 25㎡〜 96,000円 3,828円/㎡
2023年2月 中層 1K 25㎡〜 111,000円 4,306円/㎡
2023年1月 低層 1K 25㎡〜 97,000円 3,868円/㎡
2022年9月 低層 1K 25㎡〜 97,500円 3,870円/㎡
2022年8月 中層 1K 25㎡〜 97,500円 3,870円/㎡
2022年8月 中層 1K 25㎡〜 98,000円 3,897円/㎡
2022年8月 低層 1K 25㎡〜 94,000円 3,698円/㎡
2022年6月 中層 1K 25㎡〜 106,000円 4,232円/㎡
2022年3月 中層 1K 25㎡〜 100,000円 3,992円/㎡

他 45 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。