淡島マンション
東京都世田谷区代沢4丁目34-12 周辺地図は こちら | 築48年 | 16戸
最新データ
2022年9月
売買21件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は64.4万円。周辺エリア平均（124.9万円）より48.5%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より34.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20142016201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.1万/㎡から2022年は64.4万/㎡へ、8年間で94.2%上昇しました（年平均+11.8%）。直近3年では34.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・10件）で、平均2,470万円です。1LDKが最も高く平均2,470万円、1DKは平均1,853万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
8件 |
1,853万 |
1,572万 |
2,335万 |
| 1LDK |
10件 |
2,470万 |
2,079万 |
3,132万 |
| 2DK |
2件 |
2,024万 |
1,836万 |
2,211万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区代沢4丁目34-12 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1978年12月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 27.19m² ～ 38.33m² |
|---|
| 分譲会社 | 多田ハウス |
|---|
| 管理会社 | 東京互光 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 淡島マンション |
1978 |
16戸 |
64.4万 |
1,750万 |
| キャトル代沢 |
2003 |
16戸 |
- |
- |
| プレールドゥーク三宿 |
2019 |
21戸 |
114.5万 |
2,910万 |
| アクシア代沢 |
2007 |
26戸 |
102.2万 |
4,200万 |
| 成城ダイヤハイツ |
1976 |
15戸 |
91.3万 |
7,480万 |
| クレール太子堂Ｎ棟 |
1982 |
12戸 |
85.2万 |
6,180万 |
| クレール太子堂 |
1982 |
22戸 |
85.2万 |
6,180万 |
| クレール太子堂Ｓ棟 |
1982 |
10戸 |
85.6万 |
6,480万 |
| 三宿ハイツ |
1980 |
3戸 |
76.3万 |
4,680万 |
| ヴィラアズマ |
1974 |
11戸 |
69.0万 |
1,980万 |
| レジデンシャルスター三軒茶屋 |
2008 |
23戸 |
118.5万 |
5,380万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|
| 1DK |
- |
- |
- |
- |
49.5万 |
47.3万 |
68.8万 |
64.4万 |
| 1LDK |
- |
56.5万 |
54.4万 |
54.7万 |
59.9万 |
- |
- |
- |
| 2DK |
33.1万 |
- |
43.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,750万 |
64.37万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,750万 |
64.37万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,990万 |
73.19万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,750万 |
64.37万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
1,320万 |
48.55万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,320万 |
47.3万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,320万 |
47.3万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,480万 |
53.03万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,100万 |
59.88万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,280万 |
45.87万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,100万 |
54.79万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,180万 |
56.88万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,680万 |
52.42万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,580万 |
49.3万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,680万 |
43.83万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,780万 |
55.54万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,780万 |
55.54万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,380万 |
62.1万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,580万 |
49.3万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,980万 |
56.46万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,270万 |
33.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の100%）で、平均月額128,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
中層 |
1R |
35㎡〜 |
128,000円 |
3,404円/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
1R |
35㎡〜 |
138,000円 |
3,670円/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1R |
35㎡〜 |
118,000円 |
3,138円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。