ヴィラアズマ（築52年・㎡単価70.7万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 90件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

70.8万円/㎡

レンジ

63.7〜77.8万円/㎡

市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×0.586

代表面積 28.68㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2287件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

１Ｒ

4件

2,343万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	4件	2,343万	1,200万	4,190万

物件概要

所在地	東京都世田谷区代沢3丁目12-20 周辺地図はこちら
築年月	1974-09（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	11戸
専有面積	30.54m² ～ 30.54m²
分譲会社	個人分譲
施工会社	日鉄工業
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

池ノ上駅

京王井の頭線

徒歩8分

学区情報

小学校

代沢小学校

中学校

富士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィラアズマ	1974	11戸	69.0万	1,980万
プレミスト代沢	2009	11戸	133.8万	22,900万
アクシア代沢	2007	26戸	102.2万	4,200万
シティライブ池ノ上	1996	36戸	147.7万	9,280万
プレールドゥーク三宿	2019	21戸	114.5万	2,910万
リヴシティ世田谷池尻	2011	35戸	89.0万	2,340万
淡島マンション	1978	16戸	64.4万	1,750万
スカイコート駒場東大前	1997	56戸	111.7万	2,080万
クレッセント池尻大橋	1994	23戸	150.8万	5,899万
ヴァリウス代沢	2004	39戸	95.9万	7,990万
グランドメゾン代沢三丁目	2020	14戸	206.8万	23,300万

世田谷区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.4万円	3,877円	11,209
1DK/1LDK	15.7万円	4,027円	5,725
2K/2DK	12.2万円	3,037円	1,301
2LDK	23.4万円	3,941円	2,642
3LDK+	27.6万円	3,559円	1,289

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	中層	1DK	25㎡〜	1,980万	69.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。