成城ダイヤハイツ

東京都世田谷区三宿2丁目33番18号 | 築50年 | 15戸

推定相場

成城ダイヤハイツ

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2016201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の49.9万/㎡から2025年は91.3万/㎡へ、9年間で82.9%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では42.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・16件）で、平均4,993万円です。3LDKが最も高く平均6,307万円、2LDKは平均4,993万円です。

2LDK

16件

4,993万

2SLDK

3件

4,994万

3LDK

3件

6,307万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	16件	4,993万	4,438万	5,690万
2SLDK	3件	4,994万	4,680万	5,462万
3LDK	3件	6,307万	5,671万	7,480万

階数別の㎡単価

1-3階

61.9万/㎡

11件

4-7階

53.6万/㎡

11件

物件概要

所在地	東京都世田谷区三宿2丁目33番18号
築年月	1976年1月（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	15戸
専有面積	70.47m² ～ 96.96m²
分譲会社	菱電不動産
施工会社	三菱建設
管理会社	菱サ・ビルウェア
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

成城学園前駅

小田急線

徒歩2分

学区情報

小学校

明正小学校

中学校

砧中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
成城ダイヤハイツ	1976	15戸	91.3万	7,480万
三宿ハイツ	1980	3戸	76.3万	4,680万
プレールドゥーク三宿	2019	21戸	114.5万	2,910万
Ｕｎｉｔｅ	2005	7戸	74.9万	5,480万
クレール太子堂	1982	22戸	85.2万	6,180万
クレール太子堂Ｓ棟	1982	10戸	85.6万	6,480万
クレール太子堂Ｎ棟	1982	12戸	85.2万	6,180万
淡島マンション	1978	16戸	64.4万	1,750万
ホーマットチェリーツリー	1988	6戸	60.4万	9,280万
キャトル代沢	2003	16戸	-	-
ベルソードパル代沢	1988	9戸	97.2万	4,480万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

3件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2023	2024	2025
3LDK	-	-	57.4万	57.4万	-	-	91.3万
2LDK	49.9万	51.6万	52.1万	58.4万	60.4万	56.7万	-
2SLDK	-	-	-	-	68.1万	64.1万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	3LDK	80㎡〜	7,480万	91.3万/㎡
2024年3月	高層	2LDK	95㎡〜	5,500万	56.73万/㎡
2024年1月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,680万	64.1万/㎡
2023年9月	中層	2SLDK	70㎡〜	5,280万	72.24万/㎡
2023年12月	高層	2LDK	95㎡〜	5,500万	56.73万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	70㎡〜	4,680万	64.1万/㎡
2023年11月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,680万	64.03万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	70㎡〜	4,180万	59.32万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	70㎡〜	4,180万	59.32万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	80㎡〜	4,699万	57.36万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	70㎡〜	3,980万	56.48万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	80㎡〜	4,150万	50.66万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	80㎡〜	4,480万	54.68万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	80㎡〜	4,699万	57.36万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	70㎡〜	3,700万	52.51万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	80㎡〜	4,150万	50.66万/㎡
2017年3月	中層	2LDK	70㎡〜	3,550万	48.57万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	80㎡〜	4,480万	54.68万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	70㎡〜	3,550万	48.57万/㎡
2016年5月	中層	2LDK	70㎡〜	3,550万	50.38万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	70㎡〜	3,550万	50.38万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	70㎡〜	3,550万	50.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。