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メゾン・ド・リベラル

東京都世田谷区三宿1丁目1-1 周辺地図は こちら | 築43年 | 56戸

推定相場
メゾン・ド・リベラル
最新データ
2026年3月
売買63件 / 賃貸155件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は102.6万円。周辺エリア平均（109.6万円）より6.4%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）を4.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
20132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の65.7万/㎡から2026年は99.3万/㎡へ、13年間で51.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の56,500円から2025年には64,231円へ、13.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.4万円/㎡
レンジ
63.4〜77.5万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×0.599
代表面積 14.13㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1580件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1R
62件
1,306万
間取り件数平均価格最低最高
1R 62件 1,306万 964万 1,607万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は85.1万円で、1-5階（79.1万円）と比べて6.0万円（+7.6%）高くなっています。
1-5階
79.1万/㎡
25件
6-10階
85.1万/㎡
38件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区三宿1丁目1-1 周辺地図は こちら
築年月1983-11（築43年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数56戸
専有面積13.34m² ～ 16.47m²
施工会社真柄建設
管理会社インボイスRM
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
徒歩8分
🚉
池尻大橋駅
東急田園都市線
徒歩8分

学区情報

小学校
三宿小学校
中学校
三宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・リベラル 1983 56戸 102.6万 1,450万
パークリュクス三宿 2010 52戸 181.2万 9,480万
グランデュオ三宿 2012 25戸 125.4万 4,580万
ステージファースト三宿 2001 39戸 116.0万 2,490万
ニシムラアートプラザマンション 1982 - - -
リリーマンション池尻 1981 13戸 66.4万 2,980万
ダイナシティ三宿 2006 134戸 187.9万 7,980万
ハウス世田谷三宿 1987 14戸 144.1万 21,990万
シャンテ三宿 1995 20戸 - -
ライオンズマンション太子堂秋栄 1980 24戸 91.5万 4,499万
世田谷台ピロティ 1990 27戸 166.7万 11,500万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
49件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
1R 81.0万 87.5万 83.5万 77.9万 78.0万 89.2万 94.3万 102.6万
全 63 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜8階 1R 10㎡〜 1,450万 102.62万/㎡
2026年2月 5〜6階 1K 10㎡〜 1,240万 92.61万/㎡
2026年2月 7〜8階 1R 10㎡〜 1,450万 102.62万/㎡
2025年8月 1〜2階 1R 10㎡〜 1,350万 100.83万/㎡
2025年7月 3〜4階 1R 10㎡〜 1,250万 88.47万/㎡
2025年7月 1〜2階 1R 15㎡〜 1,350万 85.18万/㎡
2025年7月 7〜8階 1R 10㎡〜 1,470万 104.04万/㎡
2025年5月 9〜10階 1R 10㎡〜 1,150万 84.63万/㎡
2025年5月 7〜8階 1R 10㎡〜 1,450万 102.62万/㎡
2025年4月 3〜4階 1R 10㎡〜 998万 74.54万/㎡
2025年3月 9〜10階 1R 10㎡〜 1,280万 94.19万/㎡
2025年2月 7〜8階 1R 10㎡〜 1,480万 104.75万/㎡
2025年1月 3〜4階 1R 10㎡〜 1,250万 88.47万/㎡
2025年12月 9〜10階 1R 10㎡〜 1,350万 99.34万/㎡
2025年12月 7〜8階 1R 10㎡〜 1,470万 104.04万/㎡
2024年7月 7〜8階 1R 10㎡〜 1,356万 95.97万/㎡
2024年4月 5〜6階 1R 10㎡〜 1,100万 80.95万/㎡
2024年12月 9〜10階 1R 10㎡〜 1,350万 99.34万/㎡
2024年11月 5〜6階 1R 10㎡〜 1,100万 80.95万/㎡
2024年10月 3〜4階 1R 10㎡〜 1,190万 88.88万/㎡
2023年8月 1〜2階 1R 10㎡〜 920万 67.7万/㎡
2023年7月 1〜2階 1R 10㎡〜 990万 72.85万/㎡
2023年5月 1〜2階 1R 10㎡〜 1,040万 76.53万/㎡
2023年4月 1〜2階 1R 10㎡〜 1,070万 78.74万/㎡
2023年4月 1〜2階 1R 10㎡〜 1,099万 80.87万/㎡
2023年3月 5〜6階 1R 10㎡〜 1,100万 80.95万/㎡
2023年3月 1〜2階 1R 10㎡〜 1,150万 84.63万/㎡
2023年1月 1〜2階 1R 10㎡〜 990万 72.85万/㎡
2023年10月 3〜4階 1R 10㎡〜 1,180万 83.52万/㎡
2023年10月 5〜6階 1R 10㎡〜 1,100万 80.95万/㎡
2022年5月 1〜2階 1R 15㎡〜 1,080万 72.01万/㎡
2022年4月 1〜2階 1R 15㎡〜 1,080万 68.14万/㎡
2022年4月 1〜2階 1R 15㎡〜 1,080万 72.01万/㎡
2022年4月 1〜2階 1R 15㎡〜 1,180万 74.45万/㎡
2022年2月 5〜6階 1R 10㎡〜 1,220万 89.78万/㎡
2022年2月 3〜4階 1R 10㎡〜 990万 70.07万/㎡
2022年1月 5〜6階 1R 10㎡〜 1,200万 89.96万/㎡
2022年1月 3〜4階 1R 10㎡〜 1,080万 76.44万/㎡
2022年1月 5〜6階 1R 10㎡〜 1,180万 83.52万/㎡
2022年12月 5〜6階 1R 10㎡〜 1,190万 83.1万/㎡
2021年9月 3〜4階 1R 10㎡〜 1,180万 83.52万/㎡
2019年6月 9〜10階 1R 10㎡〜 1,280万 90.59万/㎡
2019年6月 5〜6階 1R 10㎡〜 1,300万 90.79万/㎡
2019年3月 5〜6階 1R 10㎡〜 1,170万 86.1万/㎡
2019年3月 5〜6階 1R 10㎡〜 1,120万 82.42万/㎡
2018年7月 5〜6階 1R 10㎡〜 980万 69.36万/㎡
2018年6月 5〜6階 1R 10㎡〜 1,120万 82.42万/㎡
2018年6月 5〜6階 1R 10㎡〜 1,050万 74.31万/㎡
2018年6月 7〜8階 1R 10㎡〜 1,260万 89.18万/㎡
2018年6月 5〜6階 1R 10㎡〜 1,200万 88.3万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（155件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の75%）で、平均月額58,902円。1Rなら月額58,351円が相場です。
ワンルーム
58,902円
50,000〜70,000円
1R
58,351円
50,000〜70,000円
全 155 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,785円/㎡
2025年9月 1〜2階 ワンルーム 10㎡〜 60,000円 4,481円/㎡
2025年9月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 4,353円/㎡
2025年7月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 67,000円 4,068円/㎡
2025年4月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 67,000円 4,068円/㎡
2025年4月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 67,000円 4,068円/㎡
2025年3月 1〜2階 ワンルーム 10㎡〜 59,000円 4,406円/㎡
2025年3月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,722円/㎡
2025年2月 5〜6階 ワンルーム 10㎡〜 61,000円 4,260円/㎡
2025年2月 1〜2階 ワンルーム 10㎡〜 70,000円 4,888円/㎡
2025年1月 7〜8階 ワンルーム 10㎡〜 70,000円 4,888円/㎡
2025年11月 3〜4階 ワンルーム 10㎡〜 65,000円 4,610円/㎡
2025年10月 3〜4階 ワンルーム 10㎡〜 61,000円 4,326円/㎡
2024年8月 5〜6階 ワンルーム 10㎡〜 61,000円 4,260円/㎡
2024年7月 5〜6階 ワンルーム 10㎡〜 58,000円 4,050円/㎡
2024年7月 5〜6階 ワンルーム 10㎡〜 59,000円 4,120円/㎡
2024年7月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,596円/㎡
2024年6月 7〜8階 ワンルーム 10㎡〜 59,000円 4,175円/㎡
2024年5月 9〜10階 ワンルーム 10㎡〜 64,000円 4,529円/㎡
2024年5月 3〜4階 ワンルーム 10㎡〜 59,000円 4,184円/㎡
2024年5月 3〜4階 ワンルーム 10㎡〜 59,000円 4,175円/㎡
2024年4月 9〜10階 ワンルーム 10㎡〜 61,000円 4,488円/㎡
2024年2月 3〜4階 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 3,893円/㎡
2024年11月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,643円/㎡
2023年8月 3〜4階 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 4,047円/㎡
2023年5月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,643円/㎡
2023年3月 9〜10階 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 4,108円/㎡
2023年2月 5〜6階 ワンルーム 10㎡〜 56,000円 3,963円/㎡
2023年1月 7〜8階 ワンルーム 10㎡〜 59,000円 4,175円/㎡
2023年1月 9〜10階 ワンルーム 10㎡〜 59,000円 4,406円/㎡

他 125 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。