芙蓉ビル
東京都三鷹市新川6丁目28-17 | 築52年 | 11戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20182019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の34万/㎡から2024年は30.3万/㎡へ、6年間で10.9%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では25.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の71%・5件）で、平均1,684万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,274万円、2DKは平均1,684万円です。
２ＬＤＫ
2,274万
2件
2DK
1,684万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,274万 | 2,000万 | 2,547万 |
| 2DK | 5件 | 1,684万 | 1,016万 | 1,954万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市新川6丁目28-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年4月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 40.56m² ～ 43.54m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
三鷹市小学校学区
中学校
三鷹市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 芙蓉ビル | 1974 | 11戸 | 30.3万 | 1,320万 |
| アップルウェイ吉祥寺南 | 1997 | 18戸 | 65.9万 | 3,690万 |
| サニーコーポ三鷹 | 1976 | 35戸 | 42.2万 | 3,580万 |
| アドグランデ三鷹デュアルレジデンスイーストレジデンス | 2013 | 52戸 | 78.3万 | 5,500万 |
| アドグランデ三鷹デュアルレジデンスウエストレジデンス | 2013 | 61戸 | - | - |
| リーベスト三鷹新川 | 1995 | 28戸 | 62.8万 | 3,680万 |
| アデニウム吉祥寺 | 2007 | 216戸 | 94.7万 | 7,770万 |
| 井の頭公園ガーデニア | 1981 | 30戸 | 59.9万 | 3,699万 |
| マイキャッスル三鷹下連雀 | 2001 | 51戸 | 88.8万 | 5,780万 |
| オーベル吉祥寺ウエスト | 2004 | 76戸 | 97.2万 | 8,280万 |
| オーベル吉祥寺イースト | 2004 | 75戸 | 83.5万 | 6,590万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 34.0万 | 32.6万 | 24.2万 | 46.1万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 1,320万 | 30.32万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 46.06万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 24.17万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 32.62万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,498万 | 35.41万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 32.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。