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ピアレージュ三鷹

東京都三鷹市下連雀3丁目29-10 | 築26年 | 33戸

推定相場
ピアレージュ三鷹
最新データ
2025年9月
売買31件 / 賃貸34件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は123.5万円。周辺エリア平均（82.1万円）を50.3%上回って、三鷹市全体の平均（78.7万円）を56.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
201020122018202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の60.3万/㎡から2025年は114.2万/㎡へ、15年間で89.3%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万18万16万14万12万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は164,000〜163,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・18件）で、平均6,766万円です。1SLDKが最も高く平均6,772万円、1LDKは平均5,197万円です。
1SLDK
9件
6,772万
1LDK
4件
5,197万
2LDK
18件
6,766万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 9件 6,772万 5,191万 7,580万
1LDK 4件 5,197万 4,943万 5,461万
2LDK 18件 6,766万 5,670万 7,808万

階数別の㎡単価

1-5階
92.2万/㎡
18件
6-10階
81.9万/㎡
12件

物件概要

所在地東京都三鷹市下連雀3丁目29-10
築年月2000年4月（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数33戸
専有面積50.06m² ～ 69.95m²
分譲会社ニチメン
施工会社新井組
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩5分

学区情報

小学校
第三小学校
中学校
第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ピアレージュ三鷹 2000 33戸 123.5万 6,380万
ライオンズマンション三鷹駅前通り名取屋興産ビル 1984 54戸 109.1万 5,080万
東急ドエルアルス三鷹 1999 56戸 111.3万 7,180万
藤和シティコープ三鷹下連雀吉田ビル 1991 26戸 62.0万 1,250万
コスモ三鷹中央通り 1997 46戸 112.9万 6,980万
三鷹桜苑マンション 1982 7戸 48.6万 2,780万
ライオンズマンション三鷹第8 1987 32戸 56.0万 990万
セントラル三鷹 1981 14戸 79.9万 5,980万
パレス三鷹 1980 7戸 56.9万 3,680万
Ｍｓｐｌｉｔ 2002 8戸 64.3万 4,680万
コスモ三鷹ロイヤルフォルム 2003 42戸 95.2万 6,980万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで7,000万〜1億が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122014201820192022202320242025
2LDK 67.4万 68.3万 75.2万 83.5万 99.8万 111.2万 113.4万 124.4万
1SLDK - - 78.9万 88.6万 - - 108.4万 107.4万
1LDK - - 75.8万 - - - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 6,480万 125.39万/㎡
2025年4月 1〜3階 1SLDK 65㎡〜 7,480万 106.94万/㎡
2025年2月 1〜3階 1SLDK 65㎡〜 7,580万 108.37万/㎡
2025年11月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 6,380万 123.46万/㎡
2025年10月 1〜3階 1SLDK 65㎡〜 7,480万 106.94万/㎡
2024年8月 1〜3階 1SLDK 65㎡〜 7,580万 108.37万/㎡
2024年5月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 7,880万 112.66万/㎡
2024年11月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 7,980万 114.09万/㎡
2023年7月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 7,780万 111.23万/㎡
2023年5月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 7,780万 111.23万/㎡
2022年12月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 6,980万 99.79万/㎡
2019年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,780万 80.18万/㎡
2019年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,980万 83.53万/㎡
2019年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,180万 86.89万/㎡
2019年2月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 5,280万 88.56万/㎡
2018年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,480万 75.15万/㎡
2018年6月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 5,280万 88.56万/㎡
2018年5月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,980万 77.02万/㎡
2018年3月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 4,580万 76.82万/㎡
2018年10月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,790万 73.34万/㎡
2018年10月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 3,980万 66.76万/㎡
2018年10月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 4,980万 83.53万/㎡
2018年10月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,980万 77.02万/㎡
2014年9月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 4,780万 68.34万/㎡
2012年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,880万 65.08万/㎡
2012年1月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 4,880万 69.77万/㎡
2011年2月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 3,880万 73.56万/㎡
2011年11月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 4,980万 71.2万/㎡
2010年8月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 4,600万 65.77万/㎡
2010年5月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 4,280万 61.19万/㎡
2010年5月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,780万 54.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の65%）で、平均月額145,636円。3LDKなら月額182,500円が相場です。
1LDK
145,636円
136,000〜158,000円
2LDK
182,700円
162,000〜191,000円
3LDK
182,500円
180,000〜185,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
15件
15〜20万
19件
全 34 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 185,000円 2,645円/㎡
2023年6月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 147,000円 2,844円/㎡
2023年12月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 158,000円 3,057円/㎡
2021年6月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 152,000円 2,941円/㎡
2021年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 185,000円 2,645円/㎡
2020年8月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 142,000円 2,748円/㎡
2020年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 189,000円 2,702円/㎡
2020年10月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 148,000円 2,956円/㎡
2019年8月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 148,000円 2,956円/㎡
2019年1月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 152,000円 2,941円/㎡
2018年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 178,000円 2,986円/㎡
2018年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 170,000円 2,851円/㎡
2018年6月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 138,000円 2,670円/㎡
2018年3月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 142,000円 2,748円/㎡
2018年11月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 141,000円 2,728円/㎡
2018年11月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 145,000円 2,806円/㎡
2017年7月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 152,000円 2,941円/㎡
2017年7月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 151,000円 2,922円/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 180,000円 2,573円/㎡
2017年1月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 185,000円 2,645円/㎡
2017年12月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 162,000円 2,717円/㎡
2017年10月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 148,000円 2,956円/㎡
2016年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 189,000円 2,702円/㎡
2016年5月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 136,000円 2,631円/㎡
2016年4月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 140,000円 2,709円/㎡
2016年3月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 141,000円 2,728円/㎡
2016年3月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 144,000円 2,786円/㎡
2015年3月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 140,000円 2,709円/㎡
2015年1月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 188,000円 2,688円/㎡
2015年11月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 190,000円 2,716円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。