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藤和シティコープ三鷹下連雀吉田ビル

東京都三鷹市下連雀3丁目28-14 | 築35年 | 26戸

推定相場
藤和シティコープ三鷹下連雀吉田ビル
最新データ
2024年3月
売買26件 / 賃貸35件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.0万円。周辺エリア平均（89.7万円）より30.9%低く、三鷹市全体の平均（78.7万円）より21.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20142016201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の52.4万/㎡から2024年は67.8万/㎡へ、10年間で29.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万
201320152017201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の67,167円から2023年には115,833円へ、72.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・14件）で、平均5,087万円です。4LDKが最も高く平均8,818万円、1Kは平均1,513万円です。
1K
7件
1,513万
3LDK
14件
5,087万
4LDK
3件
8,818万
間取り件数平均価格最低最高
1K 7件 1,513万 1,207万 1,957万
3LDK 14件 5,087万 4,148万 6,599万
4LDK 3件 8,818万 8,583万 8,935万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は66.9万円で、1-3階（60.7万円）と比べて6.2万円（+10.2%）高くなっています。
1-3階
60.7万/㎡
9件
4-7階
66.9万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地東京都三鷹市下連雀3丁目28-14
築年月1991年3月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数26戸
専有面積17.42m² ～ 64.80m²
分譲会社藤和不動産
施工会社東急建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩5分

学区情報

小学校
三鷹市立第三小学校
中学校
三鷹市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和シティコープ三鷹下連雀吉田ビル 1991 26戸 62.0万 1,250万
三鷹桜苑マンション 1982 7戸 48.6万 2,780万
パレス三鷹 1980 7戸 56.9万 3,680万
Ｍｓｐｌｉｔ 2002 8戸 64.3万 4,680万
ピアレージュ三鷹 2000 33戸 123.5万 6,380万
エルスール三鷹 2003 37戸 105.8万 6,500万
ライオンズマンション三鷹駅前通り名取屋興産ビル 1984 54戸 109.1万 5,080万
東急ドエルアルス三鷹 1999 56戸 111.3万 7,180万
パレスマンション 1976 14戸 51.2万 1,780万
ラポール三鷹 1977 12戸 78.3万 3,380万
コスモ三鷹中央通り 1997 46戸 112.9万 6,980万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の27%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
7件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202120222024
1K 59.6万 59.1万 74.5万 - - - - 63.8万
3LDK 57.8万 - - 60.9万 66.6万 75.8万 81.4万 -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 1,250万 62.04万/㎡
2024年2月 低層 ー 15㎡〜 1,320万 75.78万/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 1,320万 65.51万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 60㎡〜 4,599万 74.93万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 60㎡〜 5,099万 83.08万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 60㎡〜 4,999万 81.45万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 60㎡〜 5,299万 86.34万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 60㎡〜 5,499万 89.59万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 60㎡〜 3,800万 61.91万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 60㎡〜 4,090万 66.64万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 60㎡〜 4,290万 69.9万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 60㎡〜 3,280万 53.44万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 60㎡〜 3,180万 51.81万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 60㎡〜 4,190万 68.27万/㎡
2017年8月 中層 4LDK 115㎡〜 6,580万 56.56万/㎡
2017年7月 中層 4LDK 115㎡〜 6,850万 58.88万/㎡
2017年1月 中層 4LDK 115㎡〜 6,850万 58.88万/㎡
2017年12月 中層 4SLDK 115㎡〜 5,980万 51.41万/㎡
2017年11月 低層 1K 20㎡〜 1,500万 74.45万/㎡
2016年6月 低層 1K 20㎡〜 1,200万 59.56万/㎡
2016年10月 中層 1K 20㎡〜 1,180万 58.57万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 60㎡〜 3,549万 57.82万/㎡
2015年11月 低層 1K 20㎡〜 1,200万 59.56万/㎡
2014年4月 低層 1K 20㎡〜 970万 48.14万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 60㎡〜 3,490万 53.86万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 60㎡〜 3,580万 55.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額64,467円。3LDKなら月額162,200円が相場です。
1K
64,467円
58,000〜70,000円
3LDK
162,200円
155,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
30件
15〜20万
5件
全 35 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 低層 3LDK 60㎡〜 165,000円 2,688円/㎡
2023年4月 低層 3LDK 60㎡〜 170,000円 2,770円/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 2,948円/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 2,948円/㎡
2023年1月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,226円/㎡
2023年10月 中層 3LDK 60㎡〜 165,000円 2,688円/㎡
2022年7月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,226円/㎡
2021年6月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,978円/㎡
2019年8月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,978円/㎡
2019年12月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 2,948円/㎡
2019年10月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,226円/㎡
2018年5月 低層 1K 20㎡〜 64,000円 3,176円/㎡
2018年12月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 2,948円/㎡
2018年10月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 3,077円/㎡
2017年7月 低層 1K 20㎡〜 67,000円 3,325円/㎡
2017年3月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 2,948円/㎡
2017年12月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 2,948円/㎡
2017年12月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,226円/㎡
2016年9月 低層 3LDK 60㎡〜 156,000円 2,542円/㎡
2016年8月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 2,948円/㎡
2016年5月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,226円/㎡
2016年2月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 2,948円/㎡
2016年2月 低層 1K 20㎡〜 58,000円 2,878円/㎡
2016年12月 低層 1K 20㎡〜 58,000円 2,878円/㎡
2016年11月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,226円/㎡
2015年2月 低層 1K 20㎡〜 63,000円 3,127円/㎡
2014年9月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 2,948円/㎡
2014年2月 中層 3LDK 60㎡〜 155,000円 2,525円/㎡
2014年1月 中層 1K 15㎡〜 64,000円 3,257円/㎡
2013年8月 中層 1K 20㎡〜 66,000円 3,275円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。