三鷹桜苑マンション
東京都三鷹市下連雀3丁目21-21 | 築44年 | 7戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2015201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の37.3万/㎡から2025年は48.6万/㎡へ、10年間で30.5%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.7万円/㎡
レンジ
44.0〜73.4万円/㎡
市区町村ベースライン 92.5万円/㎡
補正係数 ×0.635
補正係数 ×0.635
代表面積 57.17㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 254件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均2,984万円です。3LDKが最も高く平均2,984万円、2LDKは平均2,713万円です。
2LDK
2,713万
2件
3DK
2,720万
2件
3LDK
2,984万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,713万 | 2,645万 | 2,780万 |
| 3DK | 2件 | 2,720万 | 2,394万 | 3,045万 |
| 3LDK | 7件 | 2,984万 | 2,394万 | 3,521万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀3丁目21-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-12（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 分譲会社 | 東京ビルヂング |
| 施工会社 | 辰建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
三鷹中央学園 市立第三小学校
中学校
三鷹中央学園 市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三鷹桜苑マンション | 1982 | 7戸 | 48.6万 | 2,780万 |
| パレス三鷹 | 1980 | 7戸 | 56.9万 | 3,680万 |
| 藤和シティコープ三鷹下連雀吉田ビル | 1991 | 26戸 | 62.0万 | 1,250万 |
| Ｍｓｐｌｉｔ | 2002 | 8戸 | 64.3万 | 4,680万 |
| エルスール三鷹 | 2003 | 37戸 | 105.8万 | 6,500万 |
| パレスマンション | 1976 | 14戸 | 51.2万 | 1,780万 |
| ラポール三鷹 | 1977 | 12戸 | 78.3万 | 3,380万 |
| スターハイツ三鷹 | 1984 | 19戸 | 71.9万 | 1,980万 |
| ピアレージュ三鷹 | 2000 | 33戸 | 123.5万 | 6,380万 |
| ライオンズマンション三鷹駅前通り名取屋興産ビル | 1984 | 54戸 | 109.1万 | 5,080万 |
| ライオンズマンション三鷹第5 | 1985 | 46戸 | 88.0万 | 1,790万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 48.6万 | 48.6万 |
| 3DK | - | - | - | 52.1万 | 43.4万 | - | - |
| 3LDK | 37.3万 | 43.7万 | 41.6万 | - | 43.4万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.63万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.63万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.38万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.38万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.13万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.64万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.88万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.64万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,430万 | 42.51万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.14万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 36.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。