スターハイツ三鷹
東京都三鷹市下連雀3丁目17-17 | 築42年 | 19戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の56.3万/㎡から2025年は71.9万/㎡へ、10年間で27.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万4万
20172018
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の42%・8件）で、平均1,719万円です。2DKが最も高く平均2,255万円、1Rは平均1,719万円です。
1R
1,719万
8件
1DK
1,917万
4件
2DK
2,255万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 8件 | 1,719万 | 1,596万 | 1,911万 |
| 1DK | 4件 | 1,917万 | 1,884万 | 1,980万 |
| 2DK | 7件 | 2,255万 | 1,986万 | 2,995万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀3丁目17-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-03（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 17.99m² ～ 34.08m² |
| 分譲会社 | 日星建物 |
| 施工会社 | 佐藤秀工務店 |
| 管理会社 | 森トラスト・レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
市立第三小学校
中学校
市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スターハイツ三鷹 | 1984 | 19戸 | 71.9万 | 1,980万 |
| ラポール三鷹 | 1977 | 12戸 | 78.3万 | 3,380万 |
| パレスマンション | 1976 | 14戸 | 51.2万 | 1,780万 |
| Ｍｓｐｌｉｔ | 2002 | 8戸 | 64.3万 | 4,680万 |
| ヴァースクレイシア三鷹ア | 2020 | - | - | - |
| パレス三鷹 | 1980 | 7戸 | 56.9万 | 3,680万 |
| 三鷹桜苑マンション | 1982 | 7戸 | 48.6万 | 2,780万 |
| クリオラベルヴィ三鷹グランクラス | 2023 | 29戸 | - | - |
| 藤和シティコープ三鷹下連雀吉田ビル | 1991 | 26戸 | 62.0万 | 1,250万 |
| ライオンズマンション三鷹第5 | 1985 | 46戸 | 88.0万 | 1,790万 |
| カテリーナ三鷹 | 2005 | 29戸 | 129.0万 | 3,990万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | 57.8万 | 57.8万 | - | - | - | 71.9万 | 71.9万 |
| 1R | - | - | - | 57.7万 | 53.0万 | 61.0万 | - | - |
| 2DK | 56.3万 | 57.4万 | - | 54.7万 | 51.6万 | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,980万 | 71.9万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,980万 | 71.9万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 1,680万 | 61.01万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 1,350万 | 49.03万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 1,398万 | 55.28万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 1,450万 | 57.34万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 1,430万 | 51.93万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 1,420万 | 51.57万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 1,450万 | 52.66万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,680万 | 51.59万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 1,580万 | 57.38万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 1,600万 | 58.1万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,780万 | 54.66万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1SDK | 30㎡〜 | 2,070万 | 62.89万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,480万 | 57.84万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,480万 | 57.84万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 2DK | 25㎡〜 | 1,580万 | 57.38万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,880万 | 57.73万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 2,280万 | 70.01万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,590万 | 48.82万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,590万 | 48.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の83%）で、平均月額83,200円。
ワンルーム
55,000〜92,000円
83,200円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
5件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,057円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,638円/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,232円/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,195円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 89,000円 | 2,703円/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,341円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。