スターハイツ三鷹
東京都三鷹市下連雀3丁目17-17 | 築42年 | 19戸
最新データ
2025年1月
売買21件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は71.9万円。周辺エリア平均（89.7万円）より19.9%低く、三鷹市全体の平均（78.7万円）より8.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の56.3万/㎡から2025年は71.9万/㎡へ、10年間で27.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の42%・8件）で、平均1,745万円です。2DKが最も高く平均2,289万円、1Rは平均1,745万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
8件 |
1,745万 |
1,620万 |
1,939万 |
| 1DK |
4件 |
1,938万 |
1,912万 |
1,980万 |
| 2DK |
7件 |
2,289万 |
2,016万 |
3,040万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀3丁目17-17 |
|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 17.99m² ～ 34.08m² |
|---|
| 分譲会社 | 日星建物 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤秀工務店 |
|---|
| 管理会社 | 森トラスト・レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| スターハイツ三鷹 |
1984 |
19戸 |
71.9万 |
1,980万 |
| ラポール三鷹 |
1977 |
12戸 |
78.3万 |
3,380万 |
| パレスマンション |
1976 |
14戸 |
51.2万 |
1,780万 |
| Ｍｓｐｌｉｔ |
2002 |
8戸 |
64.3万 |
4,680万 |
| パレス三鷹 |
1980 |
7戸 |
56.9万 |
3,680万 |
| 三鷹桜苑マンション |
1982 |
7戸 |
48.6万 |
2,780万 |
| クリオラベルヴィ三鷹グランクラス |
2023 |
29戸 |
- |
- |
| 藤和シティコープ三鷹下連雀吉田ビル |
1991 |
26戸 |
62.0万 |
1,250万 |
| ライオンズマンション三鷹第5 |
1985 |
46戸 |
88.0万 |
1,790万 |
| カテリーナ三鷹 |
2005 |
29戸 |
129.0万 |
3,990万 |
| ラシュレ三鷹 |
1999 |
35戸 |
83.2万 |
2,600万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1DK |
- |
57.8万 |
57.8万 |
- |
- |
- |
71.9万 |
71.9万 |
| 1R |
- |
- |
- |
57.7万 |
53.0万 |
61.0万 |
- |
- |
| 2DK |
56.3万 |
57.4万 |
- |
54.7万 |
51.6万 |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,980万 |
71.9万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,980万 |
71.9万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
1R |
25㎡〜 |
1,680万 |
61.01万/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
1R |
25㎡〜 |
1,350万 |
49.03万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
1R |
25㎡〜 |
1,398万 |
55.28万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
1R |
25㎡〜 |
1,450万 |
57.34万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
1R |
25㎡〜 |
1,430万 |
51.93万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
1R |
25㎡〜 |
1,420万 |
51.57万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
2K |
25㎡〜 |
1,450万 |
52.66万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,680万 |
51.59万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
1R |
25㎡〜 |
1,580万 |
57.38万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
1R |
25㎡〜 |
1,600万 |
58.1万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,780万 |
54.66万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
1SDK |
30㎡〜 |
2,070万 |
62.89万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,480万 |
57.84万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,480万 |
57.84万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
2DK |
25㎡〜 |
1,580万 |
57.38万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,880万 |
57.73万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
2,280万 |
70.01万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,590万 |
48.82万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,590万 |
48.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の83%）で、平均月額83,200円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年12月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
55,000円 |
3,057円/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
92,000円 |
3,638円/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
89,000円 |
3,232円/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
88,000円 |
3,195円/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
89,000円 |
2,703円/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
92,000円 |
3,341円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。