Ｍｓｐｌｉｔ
東京都三鷹市下連雀3丁目20-2 | 築24年 | 8戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
114.6万円/㎡
レンジ
85.9〜143.2万円/㎡
市区町村ベースライン 92.5万円/㎡
補正係数 ×1.239
補正係数 ×1.239
代表面積 72.83㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 254件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・61件）で、平均5,725万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,578万円、１Ｋは平均2,863万円です。
２ＬＤＫ
5,524万
27件
１ＬＤＫ
4,581万
14件
３ＬＤＫ
5,725万
61件
４ＬＤＫ
6,578万
14件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,463万
2件
１Ｋ
2,863万
2件
１ＤＫ
3,391万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 27件 | 5,524万 | 3,784万 | 8,424万 |
| １ＬＤＫ | 14件 | 4,581万 | 2,949万 | 7,900万 |
| ３ＬＤＫ | 61件 | 5,725万 | 2,318万 | 8,671万 |
| ４ＬＤＫ | 14件 | 6,578万 | 5,232万 | 8,204万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,463万 | 4,500万 | 6,426万 |
| １Ｋ | 2件 | 2,863万 | 2,500万 | 3,225万 |
| １ＤＫ | 9件 | 3,391万 | 2,233万 | 5,912万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀3丁目20-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-11（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 69.87m² ～ 72.83m² |
| 施工会社 | 北島工務店 |
| 管理会社 | ウィズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
学区情報
小学校
第三小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Ｍｓｐｌｉｔ | 2002 | 8戸 | 64.3万 | 4,680万 |
| パレス三鷹 | 1980 | 7戸 | 56.9万 | 3,680万 |
| パレスマンション | 1976 | 14戸 | 51.2万 | 1,780万 |
| ラポール三鷹 | 1977 | 12戸 | 78.3万 | 3,380万 |
| 三鷹桜苑マンション | 1982 | 7戸 | 48.6万 | 2,780万 |
| スターハイツ三鷹 | 1984 | 19戸 | 71.9万 | 1,980万 |
| 藤和シティコープ三鷹下連雀吉田ビル | 1991 | 26戸 | 62.0万 | 1,250万 |
| エルスール三鷹 | 2003 | 37戸 | 105.8万 | 6,500万 |
| ライオンズマンション三鷹第5 | 1985 | 46戸 | 88.0万 | 1,790万 |
| カテリーナ三鷹 | 2005 | 29戸 | 129.0万 | 3,990万 |
| ヴァースクレイシア三鷹ア | 2020 | - | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.27万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。