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ライオンズマンション三鷹第8

東京都三鷹市下連雀3丁目31-4 | 築39年 | 32戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
20152016201720232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の43.9万/㎡から2024年は56.2万/㎡へ、9年間で28.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の60,000円から2025年には64,000円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

1R
12件
1,113万
間取り件数平均価格最低最高
1R 12件 1,113万 901万 1,320万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.2万円で、1-3階（49.9万円）と比べて3.3万円（+6.6%）高くなっています。
1-3階
49.9万/㎡
5件
4-7階
51.7万/㎡
5件
8階以上
53.2万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地東京都三鷹市下連雀3丁目31-4
築年月1987年11月（築39年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数32戸
専有面積17.12m² ～ 69.29m²
分譲会社大京観光
施工会社多部田建設
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩6分

学区情報

小学校
第三小学校
中学校
第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション三鷹第8 1987 32戸 56.0万 990万
第二城山ハイツ 1980 16戸 37.2万 698万
東急ドエルアルス三鷹 1999 56戸 111.3万 7,180万
リノア三鷹 1991 43戸 133.7万 7,890万
フェリス三鷹 1997 29戸 119.9万 6,690万
ピアレージュ三鷹 2000 33戸 123.5万 6,380万
ライオンズマンション三鷹駅前通り名取屋興産ビル 1984 54戸 109.1万 5,080万
ベリスタ三鷹下連雀壱番館 2010 20戸 110.0万 7,780万
リビオ三鷹 2015 26戸 121.8万 8,280万
藤和シティコープ三鷹下連雀吉田ビル 1991 26戸 62.0万 1,250万
セントラル三鷹 1981 14戸 79.9万 5,980万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720232024
1R 43.9万 56.0万 51.2万 52.2万 55.4万
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 高層 1K 15㎡〜 990万 56万/㎡
2024年2月 高層 1R 15㎡〜 1,000万 58.41万/㎡
2024年2月 中層 1R 20㎡〜 1,150万 52.42万/㎡
2024年1月 低層 ー 35㎡〜 2,230万 57.79万/㎡
2023年5月 低層 1R 15㎡〜 920万 52.22万/㎡
2017年8月 高層 1R 15㎡〜 920万 52.58万/㎡
2017年6月 中層 1R 15㎡〜 850万 48.91万/㎡
2017年3月 中層 1R 15㎡〜 900万 51.79万/㎡
2017年10月 低層 1R 15㎡〜 890万 50.34万/㎡
2017年10月 高層 1R 15㎡〜 920万 52.58万/㎡
2016年7月 高層 1R 15㎡〜 990万 56万/㎡
2015年8月 高層 1R 15㎡〜 840万 42.52万/㎡
2015年2月 低層 1R 15㎡〜 790万 44.84万/㎡
2015年2月 低層 1R 15㎡〜 780万 44.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（52件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の71%）で、平均月額59,000円。1Kなら月額89,250円が相場です。
ワンルーム
59,000円
48,000〜70,000円
1R
59,636円
58,000〜63,000円
1K
89,250円
60,000〜99,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
48件
8〜10万
3件
全 52 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,787円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 4,000円/㎡
2024年9月 高層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,523円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 4,000円/㎡
2024年6月 高層 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,787円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,371円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,787円/㎡
2024年5月 高層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,505円/㎡
2024年3月 高層 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,835円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,835円/㎡
2024年1月 高層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,292円/㎡
2024年1月 高層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,337円/㎡
2023年8月 高層 ワンルーム 20㎡〜 63,000円 2,955円/㎡
2023年3月 高層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,337円/㎡
2023年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,371円/㎡
2022年2月 高層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,292円/㎡
2022年12月 低層 1K 35㎡〜 99,000円 2,566円/㎡
2021年9月 低層 1K 35㎡〜 99,000円 2,566円/㎡
2021年7月 低層 1K 40㎡〜 99,000円 2,271円/㎡
2021年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,143円/㎡
2021年3月 中層 1K 15㎡〜 60,000円 3,429円/㎡
2021年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,235円/㎡
2020年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,429円/㎡
2020年7月 低層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 3,124円/㎡
2020年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 62,000円 2,979円/㎡
2020年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,337円/㎡
2020年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,235円/㎡
2020年11月 高層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 2,986円/㎡
2020年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,405円/㎡
2020年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,292円/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。