リノア三鷹
東京都三鷹市下連雀4丁目16-3 | 築35年 | 43戸
最新データ
2026年3月
売買39件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は133.7万円。周辺エリア平均（81.7万円）を63.7%上回って、三鷹市全体の平均（78.7万円）を69.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
201520172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の76.1万/㎡から2026年は126.3万/㎡へ、11年間で65.9%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の35%・13件）で、平均6,971万円です。3LDKが最も高く平均7,349万円、ーは平均4,678万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
4,678万 |
3,673万 |
5,683万 |
| 1R |
2件 |
5,278万 |
4,519万 |
6,036万 |
| 1LDK |
13件 |
5,378万 |
4,780万 |
6,661万 |
| 1SLDK |
5件 |
6,904万 |
4,905万 |
13,144万 |
| 2LDK |
13件 |
6,971万 |
5,190万 |
9,067万 |
| 3LDK |
2件 |
7,349万 |
6,807万 |
7,890万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀4丁目16-3 |
|---|
| 築年月 | 1991年1月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.53m² ～ 130.62m² |
|---|
| 分譲会社 | リビタ |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
83.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
133.7万 |
| 2LDK |
84.4万 |
110.0万 |
97.9万 |
- |
101.5万 |
- |
110.8万 |
122.6万 |
| 1LDK |
86.8万 |
- |
93.4万 |
95.4万 |
99.9万 |
- |
91.5万 |
- |
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
98.8万 |
97.8万 |
- |
- |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
7,890万 |
133.69万/㎡ |
| 2026年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,980万 |
118.31万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,480万 |
126.79万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,800万 |
91.52万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
7,680万 |
116.83万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,180万 |
104.72万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
5,080万 |
96.86万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
5,180万 |
98.77万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
5,780万 |
97.79万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,298万 |
102.05万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,880万 |
108.35万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,900万 |
93.43万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,098万 |
97.48万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,498万 |
104.83万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
ー |
40㎡〜 |
3,750万 |
86.15万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
5,180万 |
98.77万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,900万 |
93.43万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,980万 |
97.33万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,980万 |
97.33万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,900万 |
93.43万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,980万 |
106.18万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,598万 |
89.41万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,800万 |
98.13万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,900万 |
93.43万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
7,480万 |
113.79万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
1R |
60㎡〜 |
4,980万 |
79.2万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,980万 |
106.18万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,498万 |
86.29万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
ー |
45㎡〜 |
4,590万 |
95.33万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,590万 |
88.05万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
84.38万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
1R |
45㎡〜 |
3,650万 |
74.66万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
5,380万 |
85.93万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,498万 |
83.09万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,280万 |
85.06万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
1SLDK |
130㎡〜 |
9,858万 |
75.48万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,848万 |
77.13万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3SLDK |
130㎡〜 |
9,858万 |
75.48万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
4,798万 |
76.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額157,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年5月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
165,000円 |
3,562円/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
150,000円 |
2,860円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。