三鷹白百合マンション
東京都三鷹市下連雀4丁目16-11 | 築45年 | 16戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.1万/㎡から2024年は65.6万/㎡へ、10年間で42.3%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.4万円/㎡
レンジ
65.9〜98.9万円/㎡
市区町村ベースライン 92.5万円/㎡
補正係数 ×0.891
補正係数 ×0.891
代表面積 43.9㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 254件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の70%・14件）で、平均3,010万円です。1LDKが最も高く平均3,010万円、1SLDKは平均2,592万円です。
1LDK
3,010万
14件
1SLDK
2,592万
3件
2DK
2,677万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 14件 | 3,010万 | 2,683万 | 3,269万 |
| 1SLDK | 3件 | 2,592万 | 2,412万 | 2,810万 |
| 2DK | 3件 | 2,677万 | 2,172万 | 3,063万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀4丁目16-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-06（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 39.86m² ～ 67.68m² |
| 分譲会社 | 日進建設 |
| 施工会社 | 竹田建設 |
| 管理会社 | アポロビルサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
第三小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三鷹白百合マンション | 1981 | 16戸 | 65.6万 | 2,880万 |
| ロージュマン白百合 | 1981 | - | - | - |
| ビバリーホームズ三鷹 | 2011 | - | - | - |
| 富士三鷹マンション | 1979 | 13戸 | 73.8万 | 8,480万 |
| 中銀三鷹マンシオン | 1978 | 37戸 | 75.4万 | 3,280万 |
| 日生三鷹マンション | 1972 | 141戸 | 92.5万 | 5,980万 |
| 東洋三鷹コーポ | 1979 | 41戸 | 84.7万 | 3,280万 |
| ベリスタ三鷹下連雀弐番館 | 2010 | 34戸 | 102.3万 | 6,480万 |
| センチュリー三鷹中央通り | 2020 | 51戸 | - | - |
| ミタカロイヤルハイツ | 1978 | 18戸 | 61.8万 | 2,780万 |
| レヂオンス三鷹 | 1986 | 18戸 | 62.4万 | 1,980万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 60.1万 | 59.1万 | 64.7万 | 67.9万 | 67.3万 | 65.6万 |
| 1SLDK | - | - | - | - | - | 56.8万 | 54.1万 | - |
| 2DK | 47.7万 | 38.5万 | - | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,880万 | 65.61万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,080万 | 70.16万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,780万 | 63.33万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 67.89万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 2,499万 | 54.07万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 67.89万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 67.89万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 2,499万 | 54.07万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 2,750万 | 59.5万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 67.89万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,580万 | 64.41万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,580万 | 63.55万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,680万 | 66.01万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.47万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,499万 | 56.93万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,690万 | 61.28万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,680万 | 61.05万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,599万 | 59.21万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,690万 | 38.5万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,999万 | 45.54万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,190万 | 49.89万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2SDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 42.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。