東洋三鷹コーポ
東京都三鷹市下連雀4丁目16-15 | 築47年 | 41戸
最新データ
2025年6月
売買38件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は84.7万円。周辺エリア平均（81.7万円）を3.8%上回って、三鷹市全体の平均（78.7万円）を7.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2013201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の52.7万/㎡から2025年は72.9万/㎡へ、12年間で38.3%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万
2013201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の110,000円から2023年には120,000円へ、9.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の39%・15件）で、平均2,617万円です。2LDKが最も高く平均3,266万円、1DKは平均2,496万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
3件 |
2,496万 |
2,452万 |
2,583万 |
| 1LDK |
8件 |
2,806万 |
2,229万 |
3,280万 |
| 2DK |
15件 |
2,617万 |
1,915万 |
3,274万 |
| 2LDK |
8件 |
3,266万 |
2,877万 |
3,571万 |
| 3DK |
4件 |
2,981万 |
2,385万 |
3,804万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀4丁目16-15 |
|---|
| 築年月 | 1979年7月（築47年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 33.49m² ～ 55.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 東洋開発 |
|---|
| 施工会社 | 柴山建設 |
|---|
| 管理会社 | 秀栄興産 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
吉祥寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス / 京王井の頭線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東洋三鷹コーポ |
1979 |
41戸 |
84.7万 |
3,280万 |
| 日生三鷹マンション |
1972 |
141戸 |
92.5万 |
5,980万 |
| センチュリー三鷹中央通り |
2020 |
51戸 |
- |
- |
| ミタカロイヤルハイツ |
1978 |
18戸 |
61.8万 |
2,780万 |
| 三鷹白百合マンション |
1981 |
16戸 |
65.6万 |
2,880万 |
| レヂオンス三鷹 |
1986 |
18戸 |
62.4万 |
1,980万 |
| ライオンズマンション三鷹中央通り |
1999 |
51戸 |
117.2万 |
7,598万 |
| 三鷹ヒルズ |
1997 |
11戸 |
91.9万 |
8,498万 |
| 富士三鷹マンション |
1979 |
13戸 |
73.8万 |
8,480万 |
| 中銀三鷹マンシオン |
1978 |
37戸 |
75.4万 |
3,280万 |
| サンクピエース |
1980 |
6戸 |
51.5万 |
5,800万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
52.3万 |
- |
67.2万 |
54.6万 |
59.9万 |
57.6万 |
| 2LDK |
57.3万 |
- |
- |
- |
- |
68.8万 |
75.9万 |
76.3万 |
| 1LDK |
53.5万 |
54.4万 |
59.4万 |
- |
- |
- |
- |
84.7万 |
| 3DK |
- |
- |
- |
53.6万 |
51.6万 |
- |
- |
- |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,950万 |
53.44万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,250万 |
61.67万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
3,299万 |
74.06万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
3,499万 |
78.55万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,280万 |
84.74万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,280万 |
84.74万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,780万 |
64.22万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
2,980万 |
68.84万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
3,699万 |
83.04万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,480万 |
55.67万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
2,980万 |
68.84万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,980万 |
51.15万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,250万 |
58.13万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,880万 |
66.53万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,680万 |
69.24万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,980万 |
68.84万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
3DK |
40㎡〜 |
2,300万 |
51.63万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,490万 |
64.33万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
3DK |
40㎡〜 |
2,390万 |
53.65万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
3DK |
40㎡〜 |
2,390万 |
53.65万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,488万 |
57.48万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,480万 |
58.57万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,580万 |
40.82万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,298万 |
59.37万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,380万 |
54.98万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,800万 |
53.75万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,880万 |
51.98万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
1,880万 |
51.98万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
2LDK |
40㎡〜 |
2,480万 |
57.29万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,380万 |
54.98万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
49.58万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
1,880万 |
51.98万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
53.57万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
1,980万 |
54.75万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,780万 |
49.22万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,390万 |
55.21万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,680万 |
53.57万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,280万 |
52.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額116,000円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年8月 |
高層 |
2LDK |
40㎡〜 |
120,000円 |
2,693円/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
2LDK |
40㎡〜 |
115,000円 |
2,657円/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
2LDK |
40㎡〜 |
113,000円 |
2,610円/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
2LDK |
40㎡〜 |
118,000円 |
2,916円/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
2LDK |
40㎡〜 |
120,000円 |
2,966円/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
2LDK |
40㎡〜 |
110,000円 |
2,541円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。