富士三鷹マンション
東京都三鷹市下連雀4丁目16-8 | 築47年 | 13戸
最新データ
2025年7月
売買5件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は73.8万円。周辺エリア平均（81.7万円）より9.7%低く、三鷹市全体の平均（78.7万円）より6.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の64.2万/㎡から2025年は73.8万/㎡へ、3年間で14.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・23件）で、平均4,013万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,181万円、１Ｒは平均1,300万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
23件 |
4,013万 |
2,993万 |
5,630万 |
| ３ＤＫ |
3件 |
2,831万 |
2,281万 |
3,111万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
3,393万 |
2,800万 |
4,400万 |
| １ＬＤＫ |
8件 |
2,692万 |
1,352万 |
3,720万 |
| ４ＬＤＫ |
5件 |
5,181万 |
3,879万 |
6,267万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
2,576万 |
2,351万 |
2,800万 |
| ２ＤＫ |
5件 |
2,809万 |
1,959万 |
3,840万 |
| １Ｒ |
3件 |
1,300万 |
948万 |
1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀4丁目16-8 |
|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 114.98m² ～ 119.18m² |
|---|
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
64.3万 |
73.8万 |
| 4LDK |
64.2万 |
52.0万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
高層 |
3LDK |
110㎡〜 |
8,480万 |
73.76万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
4LDK |
110㎡〜 |
5,980万 |
52.01万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
3LDK |
110㎡〜 |
7,380万 |
64.19万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
3LDK |
115㎡〜 |
7,680万 |
64.45万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
4LDK |
110㎡〜 |
7,380万 |
64.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
132,000円 |
2,140円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。