中銀三鷹マンシオン

東京都三鷹市下連雀4丁目16-8 | 築48年 | 37戸

推定相場

中銀三鷹マンシオン

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の37.5万/㎡から2026年は84.2万/㎡へ、12年間で124.5%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の22%・12件）で、平均4,405万円です。3LDKが最も高く平均6,789万円、1LDKは平均2,837万円です。

7件

5,271万

1SLDK

3件

4,143万

1LDK

2件

2,837万

2DK

2件

3,875万

2SDK

10件

4,245万

2LDK

12件

4,405万

3DK

7件

4,206万

3LDK

11件

6,789万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	7件	5,271万	2,160万	11,355万
1SLDK	3件	4,143万	4,113万	4,202万
1LDK	2件	2,837万	2,790万	2,883万
2DK	2件	3,875万	3,733万	4,017万
2SDK	10件	4,245万	3,626万	5,320万
2LDK	12件	4,405万	3,717万	5,180万
3DK	7件	4,206万	3,235万	5,587万
3LDK	11件	6,789万	6,499万	6,999万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は68.8万円で、1-5階（67.9万円）と比べて0.9万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

67.9万/㎡

44件

6-10階

68.8万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都三鷹市下連雀4丁目16-8
築年月	1978年4月（築48年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	37戸
専有面積	43.50m² ～ 206.54m²
分譲会社	中銀マンシオン
施工会社	戸田建設
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三鷹駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス

徒歩9分

学区情報

小学校

三鷹中央学園市立第三小学校

中学校

三鷹中央学園市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
中銀三鷹マンシオン	1978	37戸	75.4万	3,280万
富士三鷹マンション	1979	13戸	73.8万	8,480万
三鷹白百合マンション	1981	16戸	65.6万	2,880万
ベリスタ三鷹下連雀弐番館	2010	34戸	102.3万	6,480万
ベリスタ三鷹下連雀壱番館	2010	20戸	110.0万	7,780万
日生三鷹マンション	1972	141戸	92.5万	5,980万
リノア三鷹	1991	43戸	133.7万	7,890万
東洋三鷹コーポ	1979	41戸	84.7万	3,280万
センチュリー三鷹中央通り	2020	51戸	-	-
第二城山ハイツ	1980	16戸	37.2万	698万
レヂオンス三鷹	1986	18戸	62.4万	1,980万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

13件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	-	-	41.4万	66.6万	-	-	-	77.7万
2LDK	68.5万	66.7万	-	-	-	-	74.5万	89.6万
3LDK	-	-	-	-	-	-	91.5万	86.6万
3DK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1R	40㎡〜	3,280万	75.41万/㎡
2026年3月	中層	2LDK	55㎡〜	5,180万	89.62万/㎡
2026年2月	低層	1R	40㎡〜	3,480万	80万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	75㎡〜	6,499万	86.19万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	75㎡〜	6,499万	86.19万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	75㎡〜	6,599万	87.51万/㎡
2025年8月	中層	2LDK	55㎡〜	4,250万	73.53万/㎡
2025年6月	高層	2LDK	55㎡〜	4,290万	74.23万/㎡
2025年2月	高層	2LDK	55㎡〜	4,698万	81.29万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	75㎡〜	6,799万	90.17万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	75㎡〜	6,499万	86.19万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	75㎡〜	6,899万	91.82万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	75㎡〜	6,899万	91.49万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	55㎡〜	3,990万	69.04万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	75㎡〜	6,999万	93.15万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	75㎡〜	6,990万	92.7万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	75㎡〜	6,999万	93.33万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	75㎡〜	6,999万	92.82万/㎡
2024年11月	中層	4LDK	75㎡〜	5,980万	79.31万/㎡
2023年9月	高層	1SLDK	55㎡〜	4,290万	74.23万/㎡
2023年6月	高層	1SLDK	55㎡〜	4,199万	72.65万/㎡
2023年10月	高層	1SLDK	55㎡〜	4,199万	72.65万/㎡
2022年7月	低層	1LDK	45㎡〜	2,690万	58.57万/㎡
2022年3月	低層	1R	40㎡〜	2,810万	64.6万/㎡
2022年2月	低層	1R	40㎡〜	2,980万	68.51万/㎡
2022年2月	低層	1LDK	45㎡〜	2,780万	60.53万/㎡
2021年8月	低層	1R	40㎡〜	1,800万	41.38万/㎡
2020年1月	高層	2LDK	50㎡〜	3,499万	64.99万/㎡
2020年1月	高層	2LDK	50㎡〜	3,680万	68.35万/㎡
2019年2月	高層	2LDK	50㎡〜	3,690万	68.54万/㎡
2018年9月	高層	2LDK	50㎡〜	2,850万	52.94万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	55㎡〜	3,490万	60.39万/㎡
2018年6月	中層	3DK	55㎡〜	2,990万	51.74万/㎡
2018年6月	高層	2LDK	50㎡〜	2,950万	54.8万/㎡
2018年3月	低層	3DK	50㎡〜	2,480万	47.15万/㎡
2018年3月	中層	2DK	50㎡〜	3,080万	56.62万/㎡
2018年2月	中層	2SDK	50㎡〜	2,880万	52.95万/㎡
2018年1月	中層	2SDK	50㎡〜	2,780万	51.11万/㎡
2018年12月	高層	2LDK	50㎡〜	3,880万	72.07万/㎡
2017年8月	低層	3DK	50㎡〜	2,580万	49.06万/㎡
2017年7月	中層	2SDK	50㎡〜	3,080万	56.62万/㎡
2017年6月	中層	2SDK	50㎡〜	3,080万	56.62万/㎡
2017年4月	中層	2SDK	50㎡〜	3,680万	67.65万/㎡
2017年2月	中層	2SDK	50㎡〜	3,890万	71.51万/㎡
2017年10月	低層	3DK	50㎡〜	2,490万	47.34万/㎡
2017年10月	中層	2SDK	50㎡〜	2,780万	51.11万/㎡
2016年9月	中層	2SDK	50㎡〜	2,980万	54.78万/㎡
2016年4月	中層	2SDK	50㎡〜	3,180万	58.46万/㎡
2016年1月	低層	3DK	55㎡〜	3,790万	65.57万/㎡
2016年12月	中層	2SDK	50㎡〜	3,990万	73.35万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。

2LDK

120,000円

115,000〜125,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年2月	低層	2LDK	50㎡〜	125,000円	2,395円/㎡
2015年11月	低層	2LDK	50㎡〜	115,000円	2,203円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。