ベリスタ三鷹下連雀壱番館
東京都三鷹市下連雀4丁目16-41 | 築16年 | 20戸
最新データ
2026年3月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は110.0万円。周辺エリア平均（81.7万円）を34.6%上回って、三鷹市全体の平均（78.7万円）を39.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2016年の83.3万/㎡から2026年は110万/㎡へ、10年間で32.0%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では32.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・50件）で、平均6,571万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,964万円、１Ｋは平均2,879万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
50件 |
6,571万 |
4,941万 |
11,755万 |
| １ＤＫ |
4件 |
3,691万 |
3,391万 |
4,094万 |
| ２ＬＤＫ |
22件 |
6,149万 |
4,043万 |
7,067万 |
| ４ＬＤＫ |
5件 |
6,964万 |
5,911万 |
7,906万 |
| １ＬＤＫ |
15件 |
4,301万 |
3,331万 |
5,448万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
3,961万 |
3,572万 |
4,350万 |
| １Ｒ |
2件 |
3,074万 |
2,788万 |
3,360万 |
| １Ｋ |
2件 |
2,879万 |
2,520万 |
3,237万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀4丁目16-41 |
|---|
| 築年月 | 2010年12月（築16年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
アクセス
🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
83.3万 |
77.5万 |
110.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,780万 |
109.95万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,780万 |
109.95万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,780万 |
109.95万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
77.45万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
84.52万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,080万 |
85.93万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
80.28万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,830万 |
82.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。