コンフォール井の頭公園南
東京都三鷹市下連雀6丁目6-43 | 築30年 | 40戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の52.8万/㎡から2024年は78.6万/㎡へ、13年間で48.9%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.8万円/㎡
レンジ
83.9〜113.6万円/㎡
市区町村ベースライン 92.5万円/㎡
補正係数 ×1.068
補正係数 ×1.068
代表面積 71.8㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 226件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・21件）で、平均5,679万円です。3LDKが最も高く平均5,679万円、2LDKは平均4,289万円です。
2LDK
4,289万
4件
3LDK
5,679万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,289万 | 3,987万 | 4,536万 |
| 3LDK | 21件 | 5,679万 | 4,898万 | 6,816万 |
階数別の㎡単価
1-5階
23件
63.2万/㎡
6-10階
2件
53.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀6丁目6-43 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年10月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 55.41m² ～ 79.86m² |
| 分譲会社 | 神鋼商事 |
| 施工会社 | オリエンタル建設 |
| 管理会社 | 中央日土地レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
NTTデータビル前バス停駅
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徒歩25分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
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徒歩29分
井の頭公園駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
市立第六小学校
中学校
市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンフォール井の頭公園南 | 1996 | 40戸 | 76.5万 | 5,490万 |
| コスモ吉祥寺南アーバンフォルム | 2000 | 30戸 | 76.4万 | 5,500万 |
| ライオンズマンション三鷹下連雀 | 2000 | 30戸 | 68.0万 | 4,180万 |
| アトラス吉祥寺 | 2010 | 108戸 | 103.0万 | 7,480万 |
| パークハイム三鷹 | 1982 | 86戸 | 55.0万 | 4,380万 |
| セザール三鷹 | 1990 | 15戸 | 68.1万 | 3,598万 |
| ウィングヒルズ三鷹 | 2001 | 17戸 | 53.4万 | 3,300万 |
| 公園ハイム | 1969 | 7戸 | 33.3万 | 480万 |
| ライオンズマンション井の頭公園 | 1981 | 42戸 | 71.7万 | 2,095万 |
| 吉祥寺シティハイム | 1982 | 6戸 | 60.5万 | 2,699万 |
| 三鷹下連雀グレイスコート | 1999 | 94戸 | 83.9万 | 7,680万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 61.0万 | 55.4万 | 53.9万 | 52.4万 | 71.1万 | 79.8万 | 87.1万 | 78.6万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 67.9万 | - | 62.4万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 76.47万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,790万 | 80.65万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 90.26万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.4万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,990万 | 83.43万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 87.47万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 79.75万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 71.13万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 67.93万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 52.35万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,120万 | 51.6万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 56.1万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.44万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.01万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 53.96万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 53.74万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.65万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.04万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.44万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.47万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.04万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,150万 | 57.8万/㎡ |
| 2011年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.87万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 51.4万/㎡ |
| 2011年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,950万 | 55.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額145,000円。
3LDK
140,000〜150,000円
145,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,475円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,652円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。