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セザールヒルサイド青梅

東京都青梅市西分町1丁目24-2 | 築35年 | 41戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.8万/㎡から2026年は23.1万/㎡へ、13年間で56.7%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万4万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の29,000円から2025年には38,857円へ、34.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは16%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.1万円/㎡
レンジ
19.5〜32.6万円/㎡
市区町村ベースライン 21.2万円/㎡
補正係数 ×1.227
代表面積 17.28㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 160件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の57%・46件）で、平均303万円です。1Rが最も高く平均326万円、1Kは平均303万円です。
1R
35件
326万
1K
46件
303万
間取り件数平均価格最低最高
1R 35件 326万 211万 621万
1K 46件 303万 180万 480万

階数別の㎡単価

1-2階
16.4万/㎡
30件
3階以上
15.3万/㎡
52件

物件概要

所在地東京都青梅市西分町1丁目24-2
築年月1991年5月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数41戸
専有面積15.24m² ～ 24.74m²
分譲会社セザール
施工会社荒井組
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東青梅駅
JR青梅線
徒歩8分
🚉
青梅駅
JR青梅線
徒歩8分

学区情報

小学校
第一小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セザールヒルサイド青梅 1991 41戸 16.7万 300万
ハイネス東青梅 1985 29戸 20.6万 1,580万
オリーブマンション 1992 4戸 17.5万 1,250万
コムーネ青梅 1995 42戸 13.6万 890万
青梅ルーブルハウンズ 1994 15戸 15.4万 798万
青梅ガーデンヒルズ 1989 38戸 20.1万 1,280万
ドゥエリング青梅A棟 1984 8戸 10.3万 590万
ドゥエリング青梅B棟 1984 18戸 - -
ドゥエリング青梅 1984 18戸 10.3万 590万
日神パレステージ青梅住江町 2008 39戸 26.4万 1,780万
パテラスクエア青梅 2008 19戸 27.5万 1,690万

売買データ分析（82件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 13.6万 14.9万 15.4万 17.2万 16.3万 18.3万 10.0万 23.1万
1R 15.7万 13.9万 15.6万 15.4万 30.7万 - - -
全 82 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1K 15㎡〜 300万 16.67万/㎡
2026年2月 低層 1K 15㎡〜 480万 26.67万/㎡
2026年2月 中層 1K 15㎡〜 450万 26.05万/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 250万 10.11万/㎡
2025年5月 中層 1K 15㎡〜 180万 9.8万/㎡
2024年10月 中層 1K 15㎡〜 330万 18.34万/㎡
2023年9月 中層 1R 15㎡〜 480万 27.78万/㎡
2023年9月 中層 1R 15㎡〜 580万 33.57万/㎡
2023年8月 中層 1K 15㎡〜 279万 15.19万/㎡
2023年6月 中層 1K 15㎡〜 300万 16.33万/㎡
2023年1月 低層 1K 15㎡〜 300万 17.37万/㎡
2022年9月 中層 1K 15㎡〜 358万 19.89万/㎡
2022年7月 低層 1K 15㎡〜 250万 14.84万/㎡
2022年6月 中層 1K 15㎡〜 299万 16.62万/㎡
2022年6月 中層 1K 15㎡〜 270万 15.63万/㎡
2022年1月 中層 1K 15㎡〜 250万 14.19万/㎡
2022年1月 低層 1R 15㎡〜 260万 15.44万/㎡
2022年12月 中層 1K 15㎡〜 300万 16.33万/㎡
2022年11月 中層 1K 15㎡〜 299万 17.31万/㎡
2022年11月 中層 1K 15㎡〜 330万 19.1万/㎡
2022年11月 中層 1K 15㎡〜 333万 20.48万/㎡
2021年8月 中層 1K 15㎡〜 333万 18.51万/㎡
2021年5月 中層 1K 15㎡〜 220万 12.23万/㎡
2021年3月 中層 1R 15㎡〜 280万 16.62万/㎡
2021年12月 中層 1K 15㎡〜 299万 16.62万/㎡
2021年12月 中層 1K 15㎡〜 250万 14.19万/㎡
2021年11月 中層 1R 15㎡〜 198万 13万/㎡
2021年10月 低層 1R 15㎡〜 290万 17.21万/㎡
2020年9月 低層 1K 15㎡〜 290万 15.79万/㎡
2020年8月 低層 1K 15㎡〜 270万 15.63万/㎡
2020年7月 低層 1K 15㎡〜 270万 14.7万/㎡
2020年6月 中層 1R 15㎡〜 280万 16.21万/㎡
2020年3月 低層 1K 15㎡〜 250万 13.61万/㎡
2020年1月 中層 1R 15㎡〜 200万 11.58万/㎡
2019年9月 低層 1K 15㎡〜 250万 13.61万/㎡
2019年7月 中層 1R 15㎡〜 264万 15.28万/㎡
2019年12月 中層 1R 15㎡〜 280万 16.21万/㎡
2018年9月 中層 1K 15㎡〜 200万 11.35万/㎡
2018年8月 中層 1K 15㎡〜 210万 11.92万/㎡
2018年8月 中層 1R 15㎡〜 240万 13.63万/㎡
2018年6月 低層 1R 15㎡〜 280万 16.62万/㎡
2018年6月 中層 1R 15㎡〜 250万 14.47万/㎡
2018年3月 中層 1R 15㎡〜 240万 13.89万/㎡
2018年3月 中層 1R 15㎡〜 190万 10.35万/㎡
2018年3月 中層 1R 15㎡〜 248万 13.51万/㎡
2018年12月 低層 1R 15㎡〜 290万 16.79万/㎡
2018年12月 中層 1K 15㎡〜 250万 14.47万/㎡
2018年10月 低層 1R 15㎡〜 270万 15.63万/㎡
2018年10月 中層 1K 15㎡〜 180万 10.22万/㎡
2017年9月 低層 1R 15㎡〜 330万 19.59万/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（51件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の61%）で、平均月額32,206円。1Kなら月額32,206円が相場です。
ワンルーム
25,833円
17,000〜35,000円
1R
28,160円
26,000〜29,800円
1K
32,206円
19,900〜53,700円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
50件
5〜8万
1件
全 51 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,222円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 2,165円/㎡
2025年5月 中層 1K 15㎡〜 42,000円 2,333円/㎡
2025年5月 中層 1K 15㎡〜 42,000円 2,493円/㎡
2025年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,736円/㎡
2025年3月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,222円/㎡
2025年1月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,500円/㎡
2024年12月 中層 1K 15㎡〜 53,700円 2,983円/㎡
2024年11月 中層 1K 15㎡〜 42,000円 2,333円/㎡
2024年11月 中層 1K 15㎡〜 42,000円 2,493円/㎡
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 39,900円 2,217円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 17,000円 984円/㎡
2023年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,273円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,678円/㎡
2023年1月 低層 1K 15㎡〜 25,000円 1,484円/㎡
2022年5月 低層 1K 15㎡〜 24,000円 1,306円/㎡
2022年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 19,000円 1,128円/㎡
2022年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,273円/㎡
2022年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,678円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,484円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,389円/㎡
2022年2月 低層 1K 15㎡〜 25,000円 1,389円/㎡
2022年12月 中層 1K 15㎡〜 29,900円 1,661円/㎡
2022年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 19,500円 1,128円/㎡
2022年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,273円/㎡
2022年10月 中層 1K 15㎡〜 19,900円 1,106円/㎡
2021年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,899円/㎡
2021年3月 中層 1K 15㎡〜 27,000円 1,562円/㎡
2021年3月 中層 1K 15㎡〜 29,000円 1,678円/㎡
2021年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,721円/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。