ハイネス東青梅

東京都青梅市勝沼3丁目87-3 | 築41年 | 29戸

推定相場

ハイネス東青梅

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20162019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の9万/㎡から2025年は17.7万/㎡へ、9年間で95.9%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年では47.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の41%・7件）で、平均1,214万円です。2LDKが最も高く平均1,432万円、3DKは平均826万円です。

2LDK

3件

1,432万

3DK

7件

826万

4LDK

7件

1,214万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,432万	1,014万	1,702万
3DK	7件	826万	556万	1,002万
4LDK	7件	1,214万	1,036万	1,433万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.4万円で、1-3階（14.2万円）と比べて0.2万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

14.2万/㎡

7件

4-7階

14.4万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都青梅市勝沼3丁目87-3
築年月	1985年11月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	29戸
専有面積	51.68m² ～ 82.14m²
分譲会社	ハイネス恒産
施工会社	辰村組
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東青梅駅

JR青梅線

徒歩7分

学区情報

小学校

青梅市立第四小学校

中学校

青梅市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイネス東青梅	1985	29戸	20.6万	1,580万
セザールヒルサイド青梅	1991	41戸	16.7万	300万
コムーネ青梅	1995	42戸	13.6万	890万
ダイアパレスグランヒル東青梅	1997	54戸	24.0万	1,990万
オリーブマンション	1992	4戸	17.5万	1,250万
青梅ルーブルハウンズ	1994	15戸	15.4万	798万
ライフステージ２１青梅	1991	10戸	14.6万	790万
メゾン東青梅	1980	10戸	8.4万	350万
ドゥエリング三愛東青梅	1978	9戸	17.8万	698万
井村タカギビル	1982	9戸	8.6万	450万
ワコーレ青梅２	1994	65戸	11.7万	650万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
2LDK	-	-	-	15.1万	-	-	20.6万	20.6万
3DK	9.0万	16.5万	-	-	-	12.0万	14.6万	16.2万
4LDK	-	15.7万	13.8万	10.8万	10.8万	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	2LDK	75㎡〜	1,580万	20.65万/㎡
2025年4月	低層	3DK	55㎡〜	880万	15.73万/㎡
2025年3月	低層	3DK	55㎡〜	930万	16.62万/㎡
2024年9月	低層	3DK	55㎡〜	930万	16.62万/㎡
2024年4月	低層	3DK	50㎡〜	680万	12.54万/㎡
2024年3月	高層	2LDK	75㎡〜	1,580万	20.65万/㎡
2022年2月	中層	3DK	50㎡〜	650万	11.99万/㎡
2021年6月	中層	1R	50㎡〜	640万	12.03万/㎡
2021年4月	高層	4LDK	80㎡〜	890万	10.84万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	50㎡〜	780万	15.1万/㎡
2020年2月	高層	4LDK	80㎡〜	890万	10.84万/㎡
2020年10月	高層	4LDK	80㎡〜	890万	10.84万/㎡
2019年6月	高層	4LDK	80㎡〜	950万	11.57万/㎡
2019年2月	高層	4LDK	80㎡〜	1,150万	14万/㎡
2019年1月	高層	4LDK	80㎡〜	1,290万	15.71万/㎡
2018年9月	高層	4LDK	80㎡〜	1,290万	15.71万/㎡
2018年4月	低層	3DK	50㎡〜	880万	16.53万/㎡
2016年5月	低層	3DK	50㎡〜	480万	9.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。