グリーンパーク綾瀬リバーサイド
東京都足立区綾瀬6丁目3-6 | 築39年 | 80戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201320162018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.7万/㎡から2026年は55.2万/㎡へ、13年間で46.2%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では33.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.2万円/㎡
レンジ
46.1〜62.3万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×0.904
補正係数 ×0.904
代表面積 59.03㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・10件）で、平均3,171万円です。2SLDKが最も高く平均3,340万円、2DKは平均2,682万円です。
2DK
2,682万
10件
2LDK
3,171万
4件
2SLDK
3,340万
4件
3LDK
3,171万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 10件 | 2,682万 | 2,000万 | 3,195万 |
| 2LDK | 4件 | 3,171万 | 2,343万 | 3,853万 |
| 2SLDK | 4件 | 3,340万 | 3,167万 | 3,583万 |
| 3LDK | 10件 | 3,171万 | 2,560万 | 3,469万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
48.3万/㎡
4-7階
15件
34.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区綾瀬6丁目3-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年6月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 46.96m² ～ 64.12m² |
| 分譲会社 | 箕輪不動産 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
綾瀬駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
東加平小学校
中学校
東綾瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク綾瀬リバーサイド | 1987 | 80戸 | 55.2万 | 2,590万 |
| ライジングプレイス綾瀬二番館 | 2016 | 64戸 | 111.1万 | 2,300万 |
| キャヴィム綾瀬 | 2012 | 32戸 | 73.2万 | 4,790万 |
| ライオンズマンション東綾瀬公園 | 1998 | 49戸 | 46.7万 | 2,980万 |
| プレステージ綾瀬 | 2007 | 30戸 | 92.7万 | 1,950万 |
| 綾瀬スターハイツ | 1977 | 11戸 | 27.3万 | 880万 |
| ビジュー青井 | 2007 | 48戸 | 53.7万 | 3,580万 |
| パレステージ青井ナチュラコート | 2016 | 68戸 | 72.9万 | 3,980万 |
| グリーンパーク西綾瀬２ | 1989 | 29戸 | 42.0万 | 2,530万 |
| レックスガーデン青井アールステージ | 2002 | 77戸 | 56.2万 | 3,650万 |
| トップ五反野 | 1987 | 66戸 | 38.8万 | 700万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | 48.5万 | 49.6万 | - | 46.8万 | 55.2万 |
| 2LDK | 40.3万 | - | - | - | - | - | 52.2万 | - |
| 3LDK | - | - | 43.4万 | - | - | 41.2万 | - | - |
| 2SLDK | 41.2万 | 40.3万 | - | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,590万 | 55.16万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,000万 | 39.88万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,690万 | 53.63万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.22万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.22万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,490万 | 49.65万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,680万 | 53.43万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 37.48万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,780万 | 55.43万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,380万 | 47.45万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,490万 | 49.65万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,380万 | 47.45万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 42.53万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 44.18万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.63万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.02万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.63万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.71万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.32万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.11万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.78万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.88万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.44万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.74万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.88万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.33万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.38万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,270万 | 37.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。