トップ五反野の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.5万/㎡から2026年は45.1万/㎡へ、13年間で76.8%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の40,333円から2025年には42,500円へ、5.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の89%・57件）で、平均788万円です。1Rが最も高く平均788万円、1Kは平均785万円です。

1R

57件

788万

1K

7件

785万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	57件	788万	585万	1,167万
1K	7件	785万	700万	833万

物件概要

所在地	東京都足立区弘道2丁目26-5
築年月	1987年8月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	66戸
専有面積	15.13m² ～ 18.60m²
分譲会社	杉山商事
施工会社	奥村組
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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六町駅

つくばエクスプレス

徒歩7分

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青井駅

つくばエクスプレス

徒歩8分

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綾瀬駅

JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線

徒歩10分

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五反野駅

東武伊勢崎線

徒歩11分

学区情報

小学校

弘道小学校

中学校

第十一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トップ五反野	1987	66戸	38.8万	700万
トップ五反野第２	1987	66戸	-	-
パレステージ青井ナチュラコート	2016	68戸	72.9万	3,980万
グランフォーレ綾瀬	2008	20戸	62.3万	4,380万
グリーンパーク第４五反野	1980	54戸	44.1万	1,980万
グリーンパーク綾瀬リバーサイド	1987	80戸	55.2万	2,590万
ライオンズマンション綾瀬第8	1996	40戸	60.0万	3,780万
ライオンズマンション綾瀬第2	1987	54戸	68.5万	4,599万
ライジングプレイス綾瀬二番館	2016	64戸	111.1万	2,300万
ライオンズシティ五反野	1995	31戸	50.3万	3,180万
ビジュー青井	2007	48戸	53.7万	3,580万

売買データ分析（64件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	-	-	-	-	-	-	-	42.5万
1R	30.5万	37.8万	36.0万	37.5万	36.7万	37.4万	38.3万	48.9万

全 64 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	1K	15㎡〜	700万	38.76万/㎡
2026年3月	高層	1K	15㎡〜	800万	44.3万/㎡
2026年3月	低層	1R	15㎡〜	753万	41.7万/㎡
2026年2月	中層	1R	15㎡〜	850万	56.19万/㎡
2026年2月	高層	1K	15㎡〜	800万	44.3万/㎡
2025年4月	低層	1R	15㎡〜	680万	38.93万/㎡
2025年2月	低層	1R	15㎡〜	700万	40.07万/㎡
2025年1月	中層	1R	15㎡〜	650万	36万/㎡
2024年9月	低層	1R	15㎡〜	670万	37.1万/㎡
2024年8月	低層	1R	15㎡〜	690万	38.21万/㎡
2024年6月	中層	1R	15㎡〜	680万	39.13万/㎡
2024年2月	低層	1R	15㎡〜	700万	38.76万/㎡
2024年1月	中層	1R	15㎡〜	620万	34.34万/㎡
2024年12月	中層	1R	15㎡〜	590万	32.67万/㎡
2024年12月	高層	1R	15㎡〜	650万	41.49万/㎡
2023年1月	高層	1R	15㎡〜	725万	40.15万/㎡
2023年12月	中層	1R	15㎡〜	600万	33.23万/㎡
2022年6月	中層	1R	15㎡〜	630万	34.89万/㎡
2022年6月	高層	1R	15㎡〜	670万	37.1万/㎡
2022年5月	高層	1R	15㎡〜	690万	38.21万/㎡
2022年5月	高層	1R	15㎡〜	670万	37.1万/㎡
2022年4月	中層	1R	15㎡〜	630万	34.89万/㎡
2022年4月	高層	1R	15㎡〜	720万	40万/㎡
2022年3月	高層	1R	15㎡〜	720万	39.87万/㎡
2022年10月	中層	1R	15㎡〜	690万	38.21万/㎡
2021年9月	高層	1R	15㎡〜	540万	31.26万/㎡
2021年8月	高層	1R	15㎡〜	550万	31.83万/㎡
2021年6月	高層	1R	15㎡〜	600万	33.23万/㎡
2021年6月	高層	1R	15㎡〜	650万	36万/㎡
2021年4月	低層	1R	15㎡〜	580万	32.12万/㎡
2021年12月	中層	1R	15㎡〜	800万	46.04万/㎡
2021年11月	高層	1R	15㎡〜	750万	41.53万/㎡
2020年3月	中層	1R	15㎡〜	730万	40.43万/㎡
2020年11月	高層	1R	15㎡〜	670万	37.1万/㎡
2020年11月	高層	1R	15㎡〜	650万	36万/㎡
2019年11月	低層	1R	15㎡〜	550万	30.46万/㎡
2018年7月	低層	1R	15㎡〜	630万	34.89万/㎡
2018年7月	低層	1R	15㎡〜	640万	35.44万/㎡
2018年3月	低層	1R	15㎡〜	700万	38.76万/㎡
2018年3月	中層	1R	15㎡〜	700万	38.72万/㎡
2018年2月	中層	1R	15㎡〜	700万	38.72万/㎡
2017年9月	低層	1R	15㎡〜	700万	38.76万/㎡
2017年4月	低層	1R	15㎡〜	620万	35.88万/㎡
2017年3月	低層	1R	15㎡〜	640万	37.04万/㎡
2016年9月	中層	1R	15㎡〜	550万	30.46万/㎡
2016年8月	高層	1K	15㎡〜	540万	29.9万/㎡
2016年6月	中層	1K	15㎡〜	600万	33.23万/㎡
2016年6月	中層	1R	15㎡〜	540万	29.9万/㎡
2016年5月	中層	1R	15㎡〜	570万	30.65万/㎡
2016年4月	中層	1R	15㎡〜	570万	31.57万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（82件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の72%）で、平均月額42,356円。1Kなら月額41,500円が相場です。

ワンルーム

42,356円

35,000〜53,000円

1R

41,750円

38,000〜49,000円

1K

41,500円

39,000〜45,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

81件

5〜8万

1件

全 82 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,589円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,215円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,658円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,658円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,589円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,160円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,258円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,160円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,938円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,938円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,104円/㎡
2023年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,326円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,436円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,312円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	41,000円	2,270円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,215円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,215円/㎡
2022年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,160円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,326円/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,489円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,160円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,938円/㎡
2022年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,160円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,489円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,747円/㎡
2021年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,436円/㎡
2021年4月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,489円/㎡
2021年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,436円/㎡
2021年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,160円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	41,000円	2,270円/㎡

他 52 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。