グリーンキャピタル竹ノ塚

東京都足立区竹の塚2丁目16-1 | 築40年 | 28戸

推定相場

グリーンキャピタル竹ノ塚

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201320172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31万/㎡から2025年は34.7万/㎡へ、12年間で12.0%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

56.2万円/㎡

レンジ

47.8〜64.6万円/㎡

市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×0.938

代表面積 65.72㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 860件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・27件）で、平均2,935万円です。3LDKが最も高く平均2,935万円、2LDKは平均2,568万円です。

2LDK

8件

2,568万

3LDK

27件

2,935万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	2,568万	1,787万	3,085万
3LDK	27件	2,935万	2,280万	3,701万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.8万円で、1-3階（31.9万円）と比べて2.9万円（+9.1%）高くなっています。

1-3階

31.9万/㎡

26件

4-7階

34.8万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区竹の塚2丁目16-1
築年月	1986年11月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	28戸
専有面積	48.67m² ～ 82.18m²
分譲会社	力建
施工会社	浅沼組
管理会社	ウイッツコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

竹ノ塚駅

東武伊勢崎線

徒歩11分

学区情報

小学校

保木間小学校

中学校

六月中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンキャピタル竹ノ塚	1986	28戸	34.7万	2,280万
ライオンズ竹の塚グランサージェ	2008	30戸	41.9万	3,150万
第2ハマノビル	1989	11戸	-	-
エンゼルハイム竹の塚第３	1996	41戸	49.6万	3,480万
D’クラディア竹ノ塚	2006	33戸	45.7万	2,480万
サニーハイツ竹ノ塚	1984	16戸	-	-
スターハイツ竹ノ塚	1979	20戸	20.7万	780万
エンゼルハイム竹の塚	1986	53戸	40.3万	2,480万
アルコバレーノ竹ノ塚	2024	50戸	122.3万	3,100万
エンゼルハイム竹の塚第2	1991	54戸	31.3万	1,980万
レーベンハイム竹ノ塚ヴィナロス	2004	41戸	51.3万	2,880万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	-	27.7万	32.0万	-	31.7万	34.7万	-	34.7万
2LDK	-	-	25.3万	38.7万	-	-	61.4万	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.7万/㎡
2023年8月	高層	2LDK	45㎡〜	2,990万	61.44万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,100万	31.96万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,100万	31.96万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.18万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.74万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.66万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,190万	37.69万/㎡
2020年8月	中層	2LDK	55㎡〜	2,190万	37.5万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,190万	37.5万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,290万	39.21万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,190万	37.69万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,490万	42.63万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,599万	31.63万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	60㎡〜	2,290万	36.28万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,599万	31.63万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	80㎡〜	2,799万	34.06万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	80㎡〜	2,150万	26.17万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	55㎡〜	1,480万	25.34万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	27.24万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.61万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	27.24万/㎡
2017年6月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,580万	31.33万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.57万/㎡
2014年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.18万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.09万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.61万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.61万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.13万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.13万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.61万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.05万/㎡
2013年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.47万/㎡
2013年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.13万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.13万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。