エクセレントシティ綾瀬
東京都足立区東綾瀬1丁目7-1 | 築13年 | 36戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20142017202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の63.8万/㎡から2023年は73.5万/㎡へ、9年間で15.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.5万円/㎡
レンジ
65.0〜87.9万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.276
補正係数 ×1.276
代表面積 75.22㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
6,209万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 6,209万 | 5,528万 | 7,469万 |
階数別の㎡単価
4-7階
5件
70.1万/㎡
8階以上
4件
63.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区東綾瀬1丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年2月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 65.12m² ～ 75.22m² |
| 分譲会社 | 新日本建設 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
綾瀬駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
足立区立東綾瀬小学校
中学校
足立区立東綾瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレントシティ綾瀬 | 2013 | 36戸 | 71.5万 | 5,380万 |
| レオーネ綾瀬 | 2006 | 30戸 | 85.2万 | 2,100万 |
| パークサイドアベニュー綾瀬２ | 2001 | 19戸 | 50.1万 | 2,780万 |
| パークサイドアベニュー綾瀬 | 1999 | 30戸 | 59.3万 | 3,490万 |
| エクセレントシティ綾瀬オアシスコート | 2013 | 43戸 | 103.3万 | 7,490万 |
| ルヴァン綾瀬 | 1996 | 7戸 | 40.0万 | 2,980万 |
| グロース綾瀬 | 2018 | 33戸 | 104.8万 | 2,700万 |
| リプル綾瀬 | 1992 | 63戸 | 54.3万 | 2,780万 |
| エヴァーグリーン綾瀬２番館 | 1998 | 22戸 | 63.8万 | 4,599万 |
| エヴァーグリーン綾瀬１番館 | 1998 | 53戸 | 88.3万 | 5,980万 |
| ベルシード綾瀬駅前 | 2016 | 41戸 | 80.7万 | 2,250万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.8万 | 61.5万 | 72.9万 | 71.5万 | 73.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 71.53万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 75.52万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.86万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 70.2万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.86万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 61.12万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 64.2万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,250万 | 59.16万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.92万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,400万 | 64.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。