グロース綾瀬
東京都足立区東綾瀬1丁目25-26 | 築8年 | 33戸
賃料の推移
15万12万9万6万
2018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の76,838円から2025年には96,938円へ、26.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の81%・13件）で、平均2,670万円です。１Ｋが最も高く平均2,670万円、1Kは平均2,615万円です。
１Ｋ
2,670万
13件
1K
2,615万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 13件 | 2,670万 | 1,786万 | 3,750万 |
| 1K | 3件 | 2,615万 | 2,445万 | 2,700万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区東綾瀬1丁目25-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年10月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 施工会社 | 新英興業 |
| 管理会社 | シンエイ合人社管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
足立区立綾瀬小学校
中学校
足立区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グロース綾瀬 | 2018 | 33戸 | 104.8万 | 2,700万 |
| エヴァーグリーン綾瀬１番館 | 1998 | 53戸 | 88.3万 | 5,980万 |
| エヴァーグリーン綾瀬２番館 | 1998 | 22戸 | 63.8万 | 4,599万 |
| パークサイドアベニュー綾瀬２ | 2001 | 19戸 | 50.1万 | 2,780万 |
| ルヴァン綾瀬 | 1996 | 7戸 | 40.0万 | 2,980万 |
| エクセレントシティ綾瀬 | 2013 | 36戸 | 71.5万 | 5,380万 |
| パークサイドアベニュー綾瀬 | 1999 | 30戸 | 59.3万 | 3,490万 |
| エクセレントシティ綾瀬オアシスコート | 2013 | 43戸 | 103.3万 | 7,490万 |
| レオーネ綾瀬 | 2006 | 30戸 | 85.2万 | 2,100万 |
| セザール第五綾瀬 | 1995 | 23戸 | 86.8万 | 3,080万 |
| レーベンハイム綾瀬パークヴェール | 2002 | 41戸 | 54.3万 | 3,280万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1K | 92.0万 | 104.8万 | 104.8万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 2,700万 | 104.78万/㎡ |
| 2025年11月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 2,700万 | 104.78万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 2,370万 | 91.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（55件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の82%）で、平均月額77,571円。1LDKなら月額132,000円が相場です。
1K
67,500〜132,000円
77,571円
1LDK
127,000〜139,000円
132,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
37件
8〜10万
7件
10〜15万
11件
全 55 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,163円/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,104円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,143円/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 1LDK | 45㎡〜 | 138,000円 | 2,868円/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | 1LDK | 45㎡〜 | 139,000円 | 2,889円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,570円/㎡ |
| 2025年11月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,163円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,201円/㎡ |
| 2024年8月 | 9〜10階 | 1LDK | 45㎡〜 | 135,000円 | 2,806円/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,027円/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | 1LDK | 45㎡〜 | 128,000円 | 2,660円/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | 1LDK | 45㎡〜 | 128,000円 | 2,660円/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,910円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,988円/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 72,500円 | 2,813円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 73,500円 | 2,852円/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,794円/㎡ |
| 2023年3月 | 9〜10階 | 1LDK | 45㎡〜 | 129,000円 | 2,681円/㎡ |
| 2023年2月 | 9〜10階 | 1LDK | 45㎡〜 | 132,000円 | 2,744円/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,891円/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,104円/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,794円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,988円/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 76,500円 | 2,968円/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,872円/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,891円/㎡ |
| 2021年7月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,872円/㎡ |
| 2021年7月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,891円/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 67,500円 | 2,619円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,949円/㎡ |
他 25 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。