グリーンパーク東綾瀬３
東京都足立区東和1丁目10-1 | 築38年 | 43戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20142016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.9万/㎡から2024年は54.7万/㎡へ、10年間で52.2%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.2万円/㎡
レンジ
47.8〜64.6万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×0.938
補正係数 ×0.938
代表面積 61.6㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・18件）で、平均3,097万円です。3LDKが最も高く平均3,544万円、2DKは平均2,194万円です。
2DK
2,194万
2件
2LDK
3,097万
18件
2SLDK
3,385万
5件
3DK
3,442万
2件
3LDK
3,544万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 2,194万 | 2,194万 | 2,194万 |
| 2LDK | 18件 | 3,097万 | 2,194万 | 3,978万 |
| 2SLDK | 5件 | 3,385万 | 2,747万 | 3,704万 |
| 3DK | 2件 | 3,442万 | 3,442万 | 3,442万 |
| 3LDK | 3件 | 3,544万 | 2,775万 | 3,978万 |
階数別の㎡単価
1-3階
19件
44.6万/㎡
4-7階
12件
44.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区東和1丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年7月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 50.36m² ～ 68.60m² |
| 分譲会社 | 箕輪不動産 |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
亀有駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
北三谷小学校
中学校
蒲原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク東綾瀬３ | 1988 | 43戸 | 54.6万 | 3,280万 |
| ハイホーム亀有弐番館 | 1997 | 33戸 | 60.9万 | 3,980万 |
| セザール亀有 | 1995 | 26戸 | 59.3万 | 3,180万 |
| エストゥルース亀有 | 2021 | 57戸 | 120.4万 | 2,480万 |
| ウィンベルコーラス亀有 | 1990 | 27戸 | 58.6万 | 2,380万 |
| ソフトタウン亀有 | 1982 | 56戸 | 58.5万 | 3,699万 |
| ワコーレ亀有 | 1986 | 28戸 | 53.3万 | 2,499万 |
| ワコーレ亀有２ | 1989 | 29戸 | 48.0万 | 900万 |
| グリーンプラザ亀有 | 1984 | 16戸 | 44.1万 | 750万 |
| センチュリー亀有 | 2020 | 34戸 | 67.6万 | 3,750万 |
| センチュリーハイツ亀有 | 2002 | 78戸 | 74.6万 | 5,980万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 28.9万 | 41.2万 | 40.4万 | 49.3万 | 51.5万 | 54.7万 |
| 2SLDK | 28.9万 | 41.8万 | - | - | - | - | 55.5万 | - |
| 3LDK | 30.0万 | - | - | - | - | 51.5万 | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.65万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.67万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.65万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 53.34万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 54.97万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 41.66万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.18万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 58.21万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.18万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.99万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 50.88万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,098万 | 51.62万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.19万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 40.54万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,098万 | 51.62万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 58.05万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 42万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 38.75万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.43万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 42万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.37万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 28.87万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 31.38万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.83万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 31.38万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,798万 | 29.96万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.86万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,699万 | 33.74万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,799万 | 35.73万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 39.52万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。