ボナハイツ中川２号棟
東京都足立区大谷田2丁目3-35 | 築49年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の19.2万/㎡から2025年は15.9万/㎡へ、8年間で17.1%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では40.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.0万円/㎡
レンジ
51.9〜70.2万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.018
補正係数 ×1.018
代表面積 65.88㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,810万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,810万 | 990万 | 2,198万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
27.5万/㎡
3階以上
8件
21.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区大谷田2丁目3-35 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年8月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 62.35m² ～ 99.79m² |
| 分譲会社 | 三菱商事 |
| 施工会社 | 竹中工務店 清水建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
亀有駅
JR常磐線(上野～取手)
🚉
徒歩20分
北綾瀬駅
東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
中川東小学校
中学校
第十二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ボナハイツ中川２号棟 | 1977 | 24戸 | 15.9万 | 990万 |
| 中川ビューハイツ | 1982 | 128戸 | 40.4万 | 2,599万 |
| エンゼルハイム北綾瀬第2 | 2001 | 58戸 | 42.7万 | 2,780万 |
| 坂本マンション | 1981 | 24戸 | 23.3万 | 1,490万 |
| ライオンズガーデン北綾瀬 | 1994 | 62戸 | 44.9万 | 3,380万 |
| グリーンパーク水元８ | 1990 | 20戸 | 56.8万 | 2,880万 |
| グリーンパーク北綾瀬６ | 1990 | 18戸 | 34.0万 | 2,599万 |
| ダイアパレスグランヤード北綾瀬 | 2000 | 54戸 | 41.5万 | 2,190万 |
| 亀有シエルテラス | 2010 | 37戸 | 42.9万 | 2,790万 |
| クラウンパレス | 1989 | 20戸 | 31.6万 | 2,380万 |
| コスモ亀有サウスコート | 1991 | 19戸 | 30.4万 | 1,980万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.2万 | 23.7万 | 26.8万 | 31.7万 | 15.9万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.88万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 31.73万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.19万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,820万 | 26.76万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.23万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 24.14万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.29万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.95万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.43万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。