エンゼルハイム北綾瀬第2

東京都足立区大谷田1丁目43-16 | 築25年 | 58戸

推定相場

エンゼルハイム北綾瀬第2

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20162020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の27.3万/㎡から2025年は44.1万/㎡へ、9年間で61.5%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均3,148万円です。3LDKが最も高く平均3,148万円、2SLDKは平均2,794万円です。

2SLDK

2件

2,794万

3LDK

16件

3,148万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,794万	2,486万	3,102万
3LDK	16件	3,148万	2,460万	3,885万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.3万円で、1-3階（43.9万円）と比べて0.4万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

43.9万/㎡

8件

4-7階

44.3万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区大谷田1丁目43-16
築年月	2001年9月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	58戸
専有面積	64.14m² ～ 72.73m²
分譲会社	アゼル
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北綾瀬駅

東京メトロ千代田線

徒歩22分

学区情報

小学校

中川東小学校

中学校

第十二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルハイム北綾瀬第2	2001	58戸	42.7万	2,780万
中川ビューハイツ	1982	128戸	40.4万	2,599万
坂本マンション	1981	24戸	23.3万	1,490万
ボナハイツ中川２号棟	1977	24戸	15.9万	990万
ライオンズガーデン北綾瀬	1994	62戸	44.9万	3,380万
クラウンパレス	1989	20戸	31.6万	2,380万
ダイアパレスグランヤード北綾瀬	2000	54戸	41.5万	2,190万
コスモ亀有サウスコート	1991	19戸	30.4万	1,980万
セザール北綾瀬	1991	30戸	58.6万	2,980万
亀有シエルテラス	2010	37戸	42.9万	2,790万
グリーンパーク北綾瀬６	1990	18戸	34.0万	2,599万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	37.8万	36.4万	44.7万	48.0万	39.6万	50.7万	44.1万
2SLDK	27.3万	-	-	42.1万	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.45万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.71万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,490万	53.61万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.67万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,490万	53.61万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	56.53万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.14万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.64万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,299万	51.44万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.98万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,990万	45.6万/㎡
2021年2月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,699万	42.09万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.83万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.55万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,390万	36.45万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.3万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.83万/㎡
2016年4月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,790万	27.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。