坂本マンション
東京都足立区大谷田1丁目43-28 | 築45年 | 24戸
最新データ
2023年2月
売買6件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は23.3万円。周辺エリア平均（35.5万円）より34.3%低く、足立区全体の平均（60.4万円）より61.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2016201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の11.3万/㎡から2023年は23.3万/㎡へ、7年間で105.6%上昇しました（年平均+15.1%）。直近3年では16.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・10件）で、平均1,876万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,940万円、2DKは平均1,090万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＤＫ |
4件 |
1,156万 |
873万 |
1,400万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
1,940万 |
1,080万 |
2,800万 |
| ３ＬＤＫ |
10件 |
1,876万 |
772万 |
2,886万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
1,821万 |
1,736万 |
1,905万 |
| 2DK |
4件 |
1,090万 |
694万 |
1,361万 |
| 2LDK |
2件 |
1,685万 |
1,537万 |
1,833万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区大谷田1丁目43-28 |
|---|
| 築年月 | 1981年9月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.02m² ～ 63.93m² |
|---|
| 分譲会社 | 坂本食品 |
|---|
| 施工会社 | 宝居建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 坂本マンション |
1981 |
24戸 |
23.3万 |
1,490万 |
| エンゼルハイム北綾瀬第2 |
2001 |
58戸 |
42.7万 |
2,780万 |
| 中川ビューハイツ |
1982 |
128戸 |
40.4万 |
2,599万 |
| ボナハイツ中川２号棟 |
1977 |
24戸 |
15.9万 |
990万 |
| クラウンパレス |
1989 |
20戸 |
31.6万 |
2,380万 |
| ライオンズガーデン北綾瀬 |
1994 |
62戸 |
44.9万 |
3,380万 |
| コスモ亀有サウスコート |
1991 |
19戸 |
30.4万 |
1,980万 |
| ダイアパレスグランヤード北綾瀬 |
2000 |
54戸 |
41.5万 |
2,190万 |
| セザール北綾瀬 |
1991 |
30戸 |
58.6万 |
2,980万 |
| サンリヤン北綾瀬 |
2020 |
84戸 |
87.8万 |
5,980万 |
| コスモ亀有パークサイド |
1991 |
20戸 |
55.7万 |
3,490万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
25.8万 |
23.3万 |
| 2DK |
11.3万 |
19.9万 |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
23.31万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,650万 |
25.81万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
780万 |
17.68万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
880万 |
19.95万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
980万 |
22.22万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
500万 |
11.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額68,250円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年7月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
62,500円 |
1,417円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
62,500円 |
1,417円/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
73,000円 |
1,440円/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,479円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。