中川ビューハイツ

東京都足立区大谷田1丁目36-1 | 築44年 | 128戸

推定相場

中川ビューハイツ

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.1万/㎡から2026年は36.5万/㎡へ、13年間で72.5%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・40件）で、平均2,338万円です。3LDKが最も高く平均2,338万円、3DKは平均1,779万円です。

1LDK

3件

2,143万

2SLDK

7件

2,326万

2LDK

12件

2,060万

3DK

8件

1,779万

3LDK

40件

2,338万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	2,143万	1,804万	2,542万
2SLDK	7件	2,326万	2,069万	2,499万
2LDK	12件	2,060万	1,694万	2,666万
3DK	8件	1,779万	1,600万	2,003万
3LDK	40件	2,338万	1,398万	2,852万

階数別の㎡単価

1-3階

31.6万/㎡

36件

4-7階

28.3万/㎡

35件

物件概要

所在地	東京都足立区大谷田1丁目36-1
築年月	1982年6月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	128戸
専有面積	54.35m² ～ 69.00m²
分譲会社	帝人殖産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中川小学校前バス停駅

山形線 / ブルーライン

徒歩7分

🚉

亀有駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩18分

学区情報

小学校

区立中川東小学校

中学校

区立第十二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
中川ビューハイツ	1982	128戸	40.4万	2,599万
エンゼルハイム北綾瀬第2	2001	58戸	42.7万	2,780万
ボナハイツ中川２号棟	1977	24戸	15.9万	990万
坂本マンション	1981	24戸	23.3万	1,490万
ライオンズガーデン北綾瀬	1994	62戸	44.9万	3,380万
クラウンパレス	1989	20戸	31.6万	2,380万
ダイアパレスグランヤード北綾瀬	2000	54戸	41.5万	2,190万
コスモ亀有サウスコート	1991	19戸	30.4万	1,980万
セザール北綾瀬	1991	30戸	58.6万	2,980万
グリーンパーク北綾瀬６	1990	18戸	34.0万	2,599万
亀有シエルテラス	2010	37戸	42.9万	2,790万

売買データ分析（71件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が31件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

36件

2,000〜3,000万

31件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	30.6万	-	37.1万	-	36.8万	34.1万	32.4万	36.5万
2SLDK	-	-	29.5万	-	37.0万	-	34.3万	-
3DK	-	23.1万	-	-	-	-	26.7万	-
2LDK	28.7万	-	-	40.8万	26.4万	-	37.1万	-

全 71 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,599万	40.36万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,599万	40.36万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.7万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.62万/㎡
2025年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,499万	36.22万/㎡
2025年7月	中層	3DK	60㎡〜	1,600万	24.85万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,499万	38.81万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,398万	21.71万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	28.85万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.5万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	60㎡〜	2,390万	37.12万/㎡
2025年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,280万	33.05万/㎡
2025年12月	低層	3DK	60㎡〜	1,780万	27.64万/㎡
2025年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,280万	33.05万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	60㎡〜	2,390万	37.12万/㎡
2025年11月	低層	2LDK	60㎡〜	2,390万	37.12万/㎡
2025年10月	低層	3DK	60㎡〜	1,780万	27.64万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	28.85万/㎡
2025年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,399万	34.77万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,300万	35.72万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	28.85万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,499万	38.81万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.9万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.96万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,288万	35.53万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.29万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,299万	35.7万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,290万	35.56万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,388万	37.09万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,390万	37.12万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,050万	31.84万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.4万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,590万	40.22万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	60㎡〜	1,700万	26.4万/㎡
2023年4月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,380万	36.96万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.6万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,490万	38.67万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	60㎡〜	2,399万	40.78万/㎡
2021年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,800万	27.96万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,390万	37.12万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,390万	37.12万/㎡
2021年1月	低層	3SLDK	60㎡〜	1,280万	19.88万/㎡
2021年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,999万	31.04万/㎡
2020年9月	中層	3DK	60㎡〜	1,580万	24.54万/㎡
2020年11月	中層	3DK	60㎡〜	1,390万	21.59万/㎡
2020年10月	中層	3DK	60㎡〜	1,490万	23.14万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,099万	32.6万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.7万/㎡
2019年1月	高層	2LDK	65㎡〜	1,980万	28.7万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,790万	27.8万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年4月	中層	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,607円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。