ボナハイツ中川２号棟
東京都足立区大谷田2丁目3-35 | 築49年 | 24戸
最新データ
2025年9月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は15.9万円。周辺エリア平均（15.9万円）を0.0%上回って、足立区全体の平均（60.4万円）より73.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の19.2万/㎡から2025年は15.9万/㎡へ、8年間で17.1%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では40.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
1,810万 |
990万 |
2,198万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区大谷田2丁目3-35 |
|---|
| 築年月 | 1977年8月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.35m² ～ 99.79m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱商事 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ボナハイツ中川２号棟 |
1977 |
24戸 |
15.9万 |
990万 |
| 中川ビューハイツ |
1982 |
128戸 |
40.4万 |
2,599万 |
| エンゼルハイム北綾瀬第2 |
2001 |
58戸 |
42.7万 |
2,780万 |
| 坂本マンション |
1981 |
24戸 |
23.3万 |
1,490万 |
| ライオンズガーデン北綾瀬 |
1994 |
62戸 |
44.9万 |
3,380万 |
| グリーンパーク水元８ |
1990 |
20戸 |
56.8万 |
2,880万 |
| グリーンパーク北綾瀬６ |
1990 |
18戸 |
34.0万 |
2,599万 |
| ダイアパレスグランヤード北綾瀬 |
2000 |
54戸 |
41.5万 |
2,190万 |
| 亀有シエルテラス |
2010 |
37戸 |
42.9万 |
2,790万 |
| クラウンパレス |
1989 |
20戸 |
31.6万 |
2,380万 |
| コスモ亀有サウスコート |
1991 |
19戸 |
30.4万 |
1,980万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
19.2万 |
23.7万 |
26.8万 |
31.7万 |
15.9万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
990万 |
15.88万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,090万 |
31.73万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
32.19万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,820万 |
26.76万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.23万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
24.14万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.29万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.95万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
950万 |
14.43万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。