クリオ亀有壱番館
東京都足立区中川4丁目19-5 | 築31年 | 39戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20172018201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の40.3万/㎡から2024年は68.6万/㎡へ、7年間で70.1%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では78.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.6万円/㎡
レンジ
50.1〜61.2万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×0.928
補正係数 ×0.928
代表面積 61.52㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の73%・35件）で、平均3,759万円です。3LDKが最も高く平均3,927万円、２ＬＤＫは平均3,561万円です。
３ＬＤＫ
3,759万
35件
２ＬＤＫ
3,561万
6件
3LDK
3,927万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 35件 | 3,759万 | 319万 | 5,556万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 3,561万 | 2,778万 | 4,444万 |
| 3LDK | 7件 | 3,927万 | 2,995万 | 4,563万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区中川4丁目19-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 58.12m² ～ 94.88m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 本間組 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
亀有駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
大谷田小学校
中学校
第十二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ亀有壱番館 | 1995 | 39戸 | 74.5万 | 4,580万 |
| エルフィーノ亀有 | 2005 | 40戸 | 64.0万 | 5,180万 |
| ファミール亀有壱番館 | 1995 | 117戸 | 70.0万 | 4,896万 |
| ファミール亀有弐番館 | 1996 | 120戸 | 85.0万 | 5,490万 |
| 武蔵野ベルハイツ亀有 | 1979 | 23戸 | 14.8万 | 600万 |
| ライオンズシティ亀有 | 1998 | 42戸 | 67.4万 | 4,450万 |
| 亀有中川マンション | 1974 | 43戸 | 43.6万 | 1,800万 |
| パインウッド | 1991 | 16戸 | 58.9万 | 2,380万 |
| アゼスト亀有 | 2016 | 47戸 | 102.0万 | 2,280万 |
| ライオンズ亀有駅前レジデンス | 2010 | 62戸 | 90.5万 | 6,980万 |
| レオーネ亀有 | 2019 | 32戸 | 113.8万 | 2,900万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.3万 | 56.6万 | 38.4万 | 50.7万 | 68.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 74.45万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,599万 | 74.76万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.57万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.72万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.35万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.57万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。