エルフィーノ亀有
東京都足立区中川4丁目30-7 | 築21年 | 40戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2009201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.6万/㎡から2024年は64万/㎡へ、15年間で28.9%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 53件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.4万円/㎡
レンジ
64.2〜78.5万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.191
補正係数 ×1.191
代表面積 60.27㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・10件）で、平均4,138万円です。3LDKが最も高く平均5,063万円、1SDKは平均3,406万円です。
1SDK
3,406万
6件
2DK
3,978万
8件
2LDK
4,138万
10件
3LDK
5,063万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SDK | 6件 | 3,406万 | 3,140万 | 3,722万 |
| 2DK | 8件 | 3,978万 | 3,619万 | 4,413万 |
| 2LDK | 10件 | 4,138万 | 3,102万 | 5,059万 |
| 3LDK | 4件 | 5,063万 | 4,203万 | 5,907万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
50万/㎡
4-7階
18件
49.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区中川4丁目30-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年10月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 44.23m² ～ 80.97m² |
| 分譲会社 | エルカクエイ |
| 施工会社 | 勝村建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
亀有駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
大谷田小学校
中学校
第十二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルフィーノ亀有 | 2005 | 40戸 | 64.0万 | 5,180万 |
| クリオ亀有壱番館 | 1995 | 39戸 | 74.5万 | 4,580万 |
| ファミール亀有壱番館 | 1995 | 117戸 | 70.0万 | 4,896万 |
| ファミール亀有弐番館 | 1996 | 120戸 | 85.0万 | 5,490万 |
| 武蔵野ベルハイツ亀有 | 1979 | 23戸 | 14.8万 | 600万 |
| ライオンズシティ亀有 | 1998 | 42戸 | 67.4万 | 4,450万 |
| 亀有中川マンション | 1974 | 43戸 | 43.6万 | 1,800万 |
| アゼスト亀有 | 2016 | 47戸 | 102.0万 | 2,280万 |
| レオーネ亀有 | 2019 | 32戸 | 113.8万 | 2,900万 |
| パインウッド | 1991 | 16戸 | 58.9万 | 2,380万 |
| ダイアパレス亀有親水公園 | 1997 | 36戸 | 69.1万 | 5,199万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 42.5万 | - | - | - | 51.9万 | 57.1万 | 63.8万 | - |
| 3LDK | - | 48.5万 | - | 49.6万 | - | - | - | - |
| 1SDK | - | 56.8万 | 56.1万 | - | - | - | - | - |
| 2DK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 63.98万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,820万 | 63.39万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,498万 | 64.15万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 56.09万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,500万 | 58.08万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.47万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,600万 | 53.02万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,499万 | 58.06万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.63万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1SDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 56.08万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1SDK | 40㎡〜 | 2,680万 | 60.6万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,770万 | 48.46万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1SDK | 40㎡〜 | 2,280万 | 51.55万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1SDK | 40㎡〜 | 2,580万 | 58.34万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 41.09万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.89万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 1SDK | 40㎡〜 | 1,850万 | 41.83万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 1SDK | 40㎡〜 | 1,990万 | 45万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 42.24万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.49万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.22万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 2,450万 | 43.9万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 2,490万 | 44.61万/㎡ |
| 2010年7月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 2,530万 | 45.33万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.81万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.85万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 2,390万 | 42.82万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 2,420万 | 43.36万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。