マスターズ東長崎

東京都豊島区長崎4丁目7-11 | 築34年 | 25戸

推定相場

マスターズ東長崎

売買㎡単価の推移

100万70万40万10万

20142016201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の44万/㎡から2024年は69.2万/㎡へ、10年間で57.2%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

109.9万円/㎡

レンジ

82.4〜137.4万円/㎡

市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×0.846

代表面積 66.14㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 803件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・14件）で、平均5,135万円です。3LDKが最も高く平均5,289万円、1Rは平均2,716万円です。

7件

2,716万

1LDK

9件

3,040万

2LDK

14件

5,135万

3LDK

5件

5,289万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	7件	2,716万	1,625万	3,220万
1LDK	9件	3,040万	1,847万	4,153万
2LDK	14件	5,135万	3,752万	6,148万
3LDK	5件	5,289万	4,874万	6,305万

物件概要

所在地	東京都豊島区長崎4丁目7-11
築年月	1992年6月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	25戸
専有面積	39.88m² ～ 95.10m²
分譲会社	フワ建設
施工会社	フワ建設
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東長崎駅

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落合南長崎駅

都営大江戸線

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千川駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩17分

学区情報

小学校

千早小学校

中学校

明豊中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マスターズ東長崎	1992	25戸	69.2万	2,760万
豊島ハイツ	1971	159戸	80.4万	4,780万
ＯＬＩＯ東長崎	2002	34戸	76.3万	1,710万
エフステージ東長崎	2007	16戸	76.9万	5,280万
マイファリエ十字街	1991	27戸	57.5万	1,700万
コーポ長崎	1975	14戸	-	-
マイキャッスル東長崎デュオ	2001	47戸	100.3万	7,080万
ベリスタ東長崎	2011	34戸	109.5万	6,280万
東長崎センチュリー２１	1984	42戸	79.3万	1,120万
アーバンヒルズ東長崎	1990	27戸	46.7万	1,070万
プライム東長崎	1989	14戸	47.0万	1,080万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024
1R	-	-	-	62.2万	62.2万	-	-	69.2万
1LDK	-	-	-	75.2万	70.2万	-	74.8万	-
2LDK	57.9万	-	65.9万	-	-	65.8万	-	-
3LDK	-	51.0万	45.0万	-	-	60.8万	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	高層	1R	35㎡〜	2,760万	69.21万/㎡
2021年7月	中層	1LDK	40㎡〜	2,780万	64.37万/㎡
2021年10月	中層	1LDK	40㎡〜	3,680万	85.21万/㎡
2020年9月	低層	2DK	50㎡〜	4,600万	86.98万/㎡
2020年9月	高層	2LDK	65㎡〜	4,350万	65.77万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	95㎡〜	5,780万	60.78万/㎡
2020年10月	高層	3SLDK	95㎡〜	5,680万	59.73万/㎡
2019年7月	高層	1R	35㎡〜	2,480万	62.19万/㎡
2019年2月	中層	1LDK	35㎡〜	2,799万	70.19万/㎡
2018年7月	中層	1R	35㎡〜	2,480万	62.19万/㎡
2018年10月	中層	1LDK	35㎡〜	2,999万	75.21万/㎡
2017年8月	中層	2LDK	65㎡〜	4,490万	67.89万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	65㎡〜	4,790万	72.43万/㎡
2017年3月	中層	2LDK	65㎡〜	4,790万	72.43万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	80㎡〜	3,798万	45.08万/㎡
2017年1月	中層	2LDK	65㎡〜	3,350万	50.66万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	80㎡〜	3,798万	44.89万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	80㎡〜	3,798万	45.08万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	80㎡〜	4,298万	51.01万/㎡
2015年3月	高層	2LDK	65㎡〜	3,880万	58.67万/㎡
2015年1月	高層	2LDK	65㎡〜	3,980万	60.18万/㎡
2015年1月	中層	2LDK	70㎡〜	3,980万	54.74万/㎡
2014年9月	中層	1LDK	40㎡〜	1,765万	40.87万/㎡
2014年9月	中層	1R	35㎡〜	1,765万	44.26万/㎡
2014年9月	中層	1LDK	40㎡〜	1,680万	38.9万/㎡
2014年8月	高層	2LDK	65㎡〜	2,540万	38.41万/㎡
2014年8月	中層	2LDK	70㎡〜	2,630万	36.17万/㎡
2014年8月	中層	1LDK	40㎡〜	1,250万	28.95万/㎡
2014年8月	中層	1R	35㎡〜	1,100万	27.59万/㎡
2014年6月	高層	2LDK	65㎡〜	3,380万	51.11万/㎡
2014年6月	中層	2LDK	70㎡〜	3,480万	47.86万/㎡
2014年6月	中層	1R	35㎡〜	1,960万	49.15万/㎡
2014年6月	中層	1LDK	40㎡〜	1,960万	45.39万/㎡
2014年5月	高層	2LDK	65㎡〜	3,580万	54.13万/㎡
2014年5月	中層	1LDK	40㎡〜	2,280万	52.79万/㎡
2014年5月	中層	1R	35㎡〜	2,180万	54.67万/㎡
2014年5月	中層	2LDK	70㎡〜	3,780万	51.99万/㎡
2014年11月	中層	1K	35㎡〜	1,680万	42.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年6月	高層	1R	35㎡〜	98,000円	2,458円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。