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ＯＬＩＯ東長崎

東京都豊島区長崎4丁目6-17 | 築24年 | 34戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
200920112013201520182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の76.2万/㎡から2019年は77.2万/㎡へ、10年間で1.3%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は72,000〜73,429円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
129.1万円/㎡
レンジ
109.7〜148.5万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×0.994
代表面積 20.4㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 803件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の50%・21件）で、平均2,523万円です。1 Kが最も高く平均2,523万円、1Kは平均2,191万円です。
1K
21件
2,191万
1 K
21件
2,523万
間取り件数平均価格最低最高
1K 21件 2,191万 1,920万 2,364万
1 K 21件 2,523万 1,891万 2,905万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は74.2万円で、1-3階（74.0万円）と比べて0.2万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
74万/㎡
6件
4-7階
75万/㎡
32件
8階以上
74.2万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地東京都豊島区長崎4丁目6-17
築年月2002年3月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数34戸
専有面積20.40m² ～ 25.35m²
分譲会社ジェミニ
施工会社アタラシ
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東長崎駅
西武池袋線
徒歩3分
🚉
落合南長崎駅
都営大江戸線
徒歩11分

学区情報

小学校
千早小学校
中学校
明豊中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ＯＬＩＯ東長崎 2002 34戸 76.3万 1,710万
エフステージ東長崎 2007 16戸 76.9万 5,280万
マイファリエ十字街 1991 27戸 57.5万 1,700万
マスターズ東長崎 1992 25戸 69.2万 2,760万
マイキャッスル東長崎デュオ 2001 47戸 100.3万 7,080万
ベリスタ東長崎 2011 34戸 109.5万 6,280万
アーバンヒルズ東長崎 1990 27戸 46.7万 1,070万
コーポ長崎 1975 14戸 - -
東長崎センチュリー２１ 1984 42戸 79.3万 1,120万
豊島ハイツ 1971 159戸 80.4万 4,780万
ライオンズマンション東長崎 1983 49戸 59.7万 1,580万

売買データ分析（42件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112012201320142015201720182019
1K - - - 74.1万 77.0万 77.6万 77.6万 77.2万
1 K 73.8万 69.7万 72.0万 74.1万 - - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2019年6月 低層 1K 20㎡〜 1,710万 76.31万/㎡
2019年1月 低層 1K 20㎡〜 1,750万 78.1万/㎡
2018年2月 中層 1K 20㎡〜 1,790万 77.6万/㎡
2017年8月 中層 1K 20㎡〜 1,790万 77.6万/㎡
2017年2月 中層 1K 20㎡〜 1,790万 77.6万/㎡
2015年9月 中層 1K 20㎡〜 1,600万 78.44万/㎡
2015年8月 中層 1K 20㎡〜 1,560万 76.48万/㎡
2015年8月 中層 1K 20㎡〜 1,560万 76.48万/㎡
2015年7月 中層 1K 20㎡〜 1,560万 76.48万/㎡
2015年6月 中層 1K 20㎡〜 1,570万 76.97万/㎡
2015年3月 中層 1K 20㎡〜 1,590万 77.95万/㎡
2015年1月 中層 1K 20㎡〜 1,570万 76.97万/㎡
2015年11月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 76.01万/㎡
2014年9月 中層 1 K 20㎡〜 1,600万 78.44万/㎡
2014年9月 中層 1 K 20㎡〜 1,280万 58.97万/㎡
2014年9月 中層 1K 20㎡〜 1,570万 76.97万/㎡
2014年8月 中層 1 K 20㎡〜 1,600万 78.44万/㎡
2014年7月 中層 1 K 20㎡〜 1,570万 76.97万/㎡
2014年5月 中層 1K 20㎡〜 1,450万 71.08万/㎡
2014年2月 中層 1 K 20㎡〜 1,600万 78.44万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 1,580万 77.46万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 1,500万 73.53万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 1,600万 78.44万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 1,570万 76.97万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 1,600万 78.44万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 1,300万 59.56万/㎡
2014年10月 中層 1 K 20㎡〜 1,500万 73.53万/㎡
2013年8月 中層 1 K 20㎡〜 1,500万 73.53万/㎡
2013年11月 高層 1 K 20㎡〜 1,500万 71.54万/㎡
2013年11月 中層 1 K 20㎡〜 1,450万 71.08万/㎡
2012年6月 高層 1 K 20㎡〜 1,700万 79.97万/㎡
2012年6月 中層 1 K 20㎡〜 1,680万 74.74万/㎡
2012年2月 高層 1 K 20㎡〜 1,390万 65.39万/㎡
2012年10月 中層 1 K 25㎡〜 1,490万 58.78万/㎡
2011年8月 低層 1 K 20㎡〜 1,550万 69.89万/㎡
2011年3月 低層 1 K 20㎡〜 1,590万 71.69万/㎡
2011年12月 高層 1 K 20㎡〜 1,700万 79.97万/㎡
2010年8月 中層 1 K 20㎡〜 1,650万 80.89万/㎡
2010年7月 低層 1 K 20㎡〜 1,590万 71.69万/㎡
2010年6月 中層 1 K 20㎡〜 1,750万 85.79万/㎡
2010年3月 中層 1 K 20㎡〜 1,540万 70.94万/㎡
2009年1月 低層 1 K 20㎡〜 1,690万 76.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（73件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額71,616円。
1K
71,616円
65,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
72件
8〜10万
1件
全 73 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 高層 1K 20㎡〜 76,000円 3,624円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,677円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,292円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,579円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,390円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,431円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,316円/㎡
2023年9月 高層 1K 20㎡〜 70,000円 3,156円/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 67,000円 3,284円/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,529円/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,579円/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,224円/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,292円/㎡
2023年2月 高層 1K 20㎡〜 74,000円 3,529円/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 3,066円/㎡
2023年1月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,167円/㎡
2023年1月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,156円/㎡
2023年12月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 2,900円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,111円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,579円/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,247円/㎡
2022年5月 中層 1K 25㎡〜 75,000円 2,958円/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,069円/㎡
2021年9月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,132円/㎡
2021年6月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 3,579円/㎡
2021年5月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,178円/㎡
2021年4月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,628円/㎡
2021年11月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,246円/㎡
2021年10月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 2,900円/㎡
2020年9月 中層 1K 25㎡〜 70,000円 2,761円/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。