クロスティ西池袋
東京都豊島区西池袋4丁目8-12 | 築29年 | 9戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
139.0万円/㎡
レンジ
125.1〜152.9万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×1.070
補正係数 ×1.070
代表面積 67.14㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 880件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・21件）で、平均2,441万円です。２ＤＫが最も高く平均6,749万円、１Ｋは平均2,441万円です。
２ＬＤＫ
6,320万
18件
１Ｋ
2,441万
21件
２ＤＫ
6,749万
2件
１ＤＫ
6,366万
13件
１Ｒ
2,954万
2件
１ＬＤＫ
5,175万
8件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,431万
3件
３ＤＫ
4,912万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 18件 | 6,320万 | 4,078万 | 12,000万 |
| １Ｋ | 21件 | 2,441万 | 1,877万 | 3,081万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 6,749万 | 5,800万 | 7,698万 |
| １ＤＫ | 13件 | 6,366万 | 2,157万 | 38,972万 |
| １Ｒ | 2件 | 2,954万 | 2,107万 | 3,800万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 5,175万 | 2,773万 | 7,000万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,431万 | 4,893万 | 5,966万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 4,912万 | 4,325万 | 5,372万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区西池袋4丁目8-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 67.14m² ～ 120.60m² |
| 分譲会社 | 内田工務店 |
| 施工会社 | 日本コムシス |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
池袋第三小学校
中学校
西池袋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クロスティ西池袋 | 1997 | 9戸 | 37.2万 | 2,499万 |
| ビバリーホームズ池袋 | 2013 | 52戸 | 165.7万 | 3,580万 |
| ロアール池袋 | 2013 | 34戸 | 123.5万 | 4,060万 |
| 東急産業池袋マンション | 1973 | 12戸 | 35.0万 | 1,180万 |
| ブランズ池袋立教南 | 2011 | 40戸 | 150.1万 | 9,990万 |
| ライオンズクオーレ池袋ソシア | 2009 | 51戸 | 190.8万 | 5,998万 |
| 西池袋レジデンス | 2009 | 54戸 | 97.6万 | 2,180万 |
| レガリアスパシエ目白 | 2004 | 25戸 | 119.8万 | 5,180万 |
| 藤和シティホームズ池袋立教通り | 1999 | 33戸 | 112.6万 | 6,399万 |
| ブリリアガーデン池袋 | 2005 | - | - | - |
| 日神パレステージ目白第2 | 1995 | 30戸 | 124.2万 | 6,800万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,499万 | 37.22万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。