インペリアル立教前

東京都豊島区西池袋5丁目15-11 | 築30年 | 48戸

推定相場

インペリアル立教前

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万40万

20092012201520182024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の60.4万/㎡から2024年は138.8万/㎡へ、15年間で129.9%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では52.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

156.6万円/㎡

レンジ

133.1〜180.1万円/㎡

市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×1.206

代表面積 55.49㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 880件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・24件）で、平均5,462万円です。2SLDKが最も高く平均8,325万円、1 Kは平均3,140万円です。

ー

2件

5,644万

1 K

2件

3,140万

1SLDK

2件

6,111万

1LDK

3件

5,303万

2SLDK

3件

8,325万

2LDK

24件

5,462万

3LDK

8件

7,382万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	5,644万	5,644万	5,644万
1 K	2件	3,140万	3,123万	3,157万
1SLDK	2件	6,111万	5,934万	6,287万
1LDK	3件	5,303万	4,692万	5,976万
2SLDK	3件	8,325万	7,741万	8,629万
2LDK	24件	5,462万	4,412万	6,412万
3LDK	8件	7,382万	6,328万	8,696万

物件概要

所在地	東京都豊島区西池袋5丁目15-11
築年月	1996-11（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	48戸
専有面積	31.38m² ～ 73.05m²
分譲会社	東京興産
施工会社	佐藤工業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

要町駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩4分

🚉

池袋駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩10分

学区情報

小学校

池袋第三小学校

中学校

西池袋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
インペリアル立教前	1996	48戸	138.8万	8,380万
シーアイマンション立教前	1995	98戸	162.5万	8,499万
ハイマート西池袋	1983	18戸	85.6万	4,480万
ヴィップ西池袋大黒ビル	1981	-	-	-
ステージファースト西池袋	2011	34戸	125.4万	2,780万
セレクトガーデン池袋	1970	-	-	-
セレクトガーデン池袋	1970	-	-	-
菱和パレス立教大学前国際ハイム	1996	30戸	90.4万	1,880万
藤和池袋コープ	1982	41戸	85.3万	4,780万
池袋サンハイツ	1970	30戸	67.3万	2,080万
池袋３丁目大晃サンハイム	1979	14戸	59.4万	1,790万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

7件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2021	2023	2024
2SLDK	-	-	-	-	-	-	122.2万	138.8万
1SLDK	-	70.9万	-	-	-	90.7万	-	-
2LDK	-	-	80.9万	66.3万	77.6万	-	-	-
3LDK	79.3万	-	82.9万	-	80.1万	-	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	中層	2SLDK	60㎡〜	8,380万	138.75万/㎡
2023年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	6,980万	115.57万/㎡
2023年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	7,780万	128.81万/㎡
2021年8月	低層	1SLDK	60㎡〜	5,480万	90.73万/㎡
2018年7月	低層	ー	55㎡〜	4,580万	82.54万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	50㎡〜	3,580万	69.76万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	70㎡〜	5,850万	80.09万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	55㎡〜	4,480万	80.74万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	55㎡〜	4,490万	80.92万/㎡
2018年4月	中層	2LDK	50㎡〜	4,280万	79.13万/㎡
2018年4月	低層	2LDK	55㎡〜	4,560万	82.18万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	55㎡〜	4,580万	82.68万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	50㎡〜	4,280万	79.13万/㎡
2018年1月	低層	ー	55㎡〜	4,580万	82.54万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	55㎡〜	3,980万	71.73万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	55㎡〜	3,980万	71.73万/㎡
2017年9月	低層	2LDK	55㎡〜	3,680万	66.32万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	65㎡〜	5,780万	82.86万/㎡
2016年8月	中層	2LDK	50㎡〜	3,650万	71.13万/㎡
2016年7月	中層	2LDK	50㎡〜	4,650万	90.61万/㎡
2016年1月	中層	1LDK	50㎡〜	4,580万	89.46万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	5,780万	82.86万/㎡
2015年2月	低層	1SLDK	60㎡〜	4,280万	70.87万/㎡
2015年11月	中層	1LDK	50㎡〜	3,780万	73.83万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	70㎡〜	5,790万	79.27万/㎡
2014年11月	高層	3LDK	70㎡〜	5,790万	79.27万/㎡
2013年5月	低層	2LDK	55㎡〜	3,150万	56.77万/㎡
2013年5月	低層	2LDK	50㎡〜	3,180万	58.8万/㎡
2012年6月	低層	2LDK	50㎡〜	3,080万	56.95万/㎡
2012年5月	中層	2LDK	60㎡〜	3,480万	56.77万/㎡
2012年3月	低層	2LDK	50㎡〜	3,400万	66.26万/㎡
2012年3月	高層	1 K	30㎡〜	1,850万	58.96万/㎡
2012年11月	中層	2LDK	50㎡〜	3,200万	59.16万/㎡
2012年10月	低層	2LDK	50㎡〜	2,990万	55.28万/㎡
2012年10月	高層	1 K	30㎡〜	1,830万	58.32万/㎡
2011年7月	中層	2LDK	60㎡〜	3,550万	57.91万/㎡
2011年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,880万	64.24万/㎡
2011年2月	高層	3LDK	60㎡〜	3,980万	65.9万/㎡
2011年12月	中層	2LDK	50㎡〜	3,380万	62.49万/㎡
2010年9月	高層	1LDK	40㎡〜	2,780万	65.49万/㎡
2010年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,880万	64.24万/㎡
2010年1月	中層	2LDK	60㎡〜	3,700万	60.35万/㎡
2010年12月	中層	2LDK	60㎡〜	3,580万	58.4万/㎡
2009年7月	中層	2LDK	60㎡〜	3,700万	60.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。