HDC大塚
東京都豊島区西巣鴨1丁目7-16 | 築8年 | 8戸
賃料の推移
10万9万8万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は90,125〜90,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは0.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の36%・5件）で、平均4,649万円です。1Rが最も高く平均21,746万円、１Ｋは平均2,462万円です。
１Ｋ
2,462万
2件
２ＬＤＫ
6,251万
3件
１ＤＫ
4,511万
2件
１ＬＤＫ
4,649万
5件
1R
21,746万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 2件 | 2,462万 | 2,424万 | 2,500万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 6,251万 | 5,891万 | 6,802万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,511万 | 4,145万 | 4,877万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 4,649万 | 4,121万 | 5,134万 |
| 1R | 2件 | 21,746万 | 20,909万 | 22,582万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目7-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年12月（築8年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
巣鴨新田駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
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徒歩10分
大塚駅
JR山手線 / アストラムライン
学区情報
小学校
豊島区小学校・中学校学区
中学校
豊島区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| HDC大塚 | 2018 | 8戸 | 927.4万 | 20,700万 |
| パークホームズ西巣鴨 | 2004 | 52戸 | 146.0万 | 9,980万 |
| 大塚キャノンハイツ | 1979 | 12戸 | 61.5万 | 1,760万 |
| ジュウェル大塚 | 1978 | 27戸 | 57.7万 | 1,870万 |
| ルーブル大塚弐番館 | 2009 | 47戸 | 89.3万 | 1,890万 |
| 不二ビル | 1980 | 10戸 | - | - |
| イニシア上池袋 | 2008 | 38戸 | 138.4万 | 5,980万 |
| 菱和パレス大塚 | 1999 | 40戸 | 76.4万 | 1,680万 |
| 銀友ビル | 1993 | 9戸 | 77.6万 | 6,780万 |
| ガリシア大塚 | 2018 | 37戸 | 132.3万 | 3,380万 |
| 東京シティトリエ | 2006 | 193戸 | 166.0万 | 10,298万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 1R | 927.4万 | 927.4万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 20,700万 | 927.42万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 20,700万 | 927.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の57%）で、平均月額89,250円。1Kなら月額89,250円が相場です。
ワンルーム
89,000〜92,000円
90,667円
1K
88,000〜91,000円
89,250円
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,182円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,077円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,325円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,260円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,988円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,278円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,988円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,278円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,260円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,278円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,077円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,077円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,278円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,122円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。