シャリエ西巣鴨
東京都豊島区西巣鴨1丁目12-6 | 築22年 | 97戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
200920122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の60.2万/㎡から2025年は117.4万/㎡へ、16年間で95.1%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
163.5万円/㎡
レンジ
147.2〜179.9万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×1.259
補正係数 ×1.259
代表面積 71.07㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 803件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・24件）で、平均7,425万円です。4LDKが最も高く平均8,808万円、2LDKは平均6,211万円です。
2LDK
6,211万
23件
2SLDK
6,649万
2件
3LDK
7,425万
24件
4LDK
8,808万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 23件 | 6,211万 | 5,365万 | 8,061万 |
| 2SLDK | 2件 | 6,649万 | 6,642万 | 6,655万 |
| 3LDK | 24件 | 7,425万 | 5,584万 | 9,600万 |
| 4LDK | 4件 | 8,808万 | 7,448万 | 12,020万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は78.6万円で、1-5階（70.9万円）と比べて7.7万円（+10.9%）高くなっています。
1-5階
14件
70.9万/㎡
6-10階
22件
70万/㎡
11-20階
18件
78.6万/㎡
最上層と最下層の差: +7.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目12-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年8月（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 専有面積 | 63.74m² ～ 102.71m² |
| 分譲会社 | 東レ建設 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
巣鴨新田駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
🚉
徒歩9分
北池袋駅
東武東上線
🚉
徒歩9分
西巣鴨駅
都営三田線
🚉
徒歩12分
大塚駅前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
🚉
徒歩17分
池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
豊成小学校
中学校
巣鴨北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャリエ西巣鴨 | 2004 | 97戸 | 122.3万 | 8,980万 |
| グランドメゾン西巣鴨 | 2001 | 64戸 | 137.8万 | 11,990万 |
| アイル池袋ノース参番館 | 2012 | 61戸 | 113.9万 | 2,350万 |
| ニッセイパレス上池袋 | 1998 | 26戸 | 121.7万 | 6,690万 |
| 東京シティトリエ | 2006 | 193戸 | 166.0万 | 10,298万 |
| 菱和パレス大塚 | 1999 | 40戸 | 76.4万 | 1,680万 |
| ダイアパレスグランデージ池袋 | 1997 | 54戸 | 130.9万 | 8,580万 |
| 妹尾ビル | 1968 | 19戸 | 41.1万 | 1,380万 |
| 上池袋グリーンハイツ | 1979 | 91戸 | 63.6万 | 3,100万 |
| ウィンザーハイム上池袋 | 1973 | 33戸 | 48.6万 | 1,780万 |
| ミオカステーロ上池袋１ | 2004 | 36戸 | 99.7万 | 6,990万 |
売買データ分析（54件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで5,000〜7,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
9件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 83.3万 | 85.0万 | - | - | 110.9万 | 117.4万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 83.8万 | - | 124.2万 | - |
| 2LDK | 65.5万 | 76.6万 | - | 82.1万 | - | 97.1万 | 109.2万 | - |
| 2SLDK | - | 75.0万 | - | - | - | - | - | - |
全 54 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,190万 | 129.31万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,770万 | 109.33万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 108.72万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,980万 | 122.35万/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 11,900万 | 124.22万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,880万 | 110.88万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 109.22万/㎡ |
| 2023年7月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,190万 | 97.12万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 6,080万 | 83.21万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 6,600万 | 83.75万/㎡ |
| 2020年7月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,290万 | 83万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 82.74万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,200万 | 87.24万/㎡ |
| 2020年10月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 81.27万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,200万 | 87.24万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 81.33万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 81.33万/㎡ |
| 2018年9月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 82.84万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 70.29万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 65.58万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,600万 | 65.53万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,600万 | 65.53万/㎡ |
| 2016年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,480万 | 78.08万/㎡ |
| 2016年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,480万 | 78.08万/㎡ |
| 2016年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,180万 | 74.95万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 66.79万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 63.59万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,880万 | 65.83万/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,250万 | 60.55万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.23万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,700万 | 52.71万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.19万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.23万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.01万/㎡ |
| 2012年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.6万/㎡ |
| 2012年4月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 54.76万/㎡ |
| 2012年3月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,650万 | 57.27万/㎡ |
| 2012年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.19万/㎡ |
| 2012年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.27万/㎡ |
| 2012年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.7万/㎡ |
| 2012年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.6万/㎡ |
| 2012年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.04万/㎡ |
| 2012年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.27万/㎡ |
| 2011年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.55万/㎡ |
| 2011年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.42万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,100万 | 56.12万/㎡ |
| 2011年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,250万 | 60.55万/㎡ |
| 2011年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,530万 | 55.39万/㎡ |
| 2011年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.6万/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,463円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。